廈門日報訊（記者 張明蕾 見習記者 何無痕） 張女士想買房，定金、中介費都付了，房子卻沒買成。張女士想索回付給中介的一萬元傭金，卻遭到拒絕。

張女士說，6月初通過朋友介紹，她聯系了一家名為“頂尚房產”的中介公司，確定購買一套位于南山新村的二手房。因為房東在外地，中介公司的鄭小姐便直接把房東賬號告訴了張女士，讓她直接把3萬元定金打進戶頭。不久，張女士收到中介公司轉發的房東確認收到定金的短信。隨后經過協商，張女士付了1萬元的中介費，并得到收據和手寫確認書，沒有簽合同，也沒有開發票。過了半個月，中介突然打來電話，稱房東毀約了。張女士要求與房東見面，私下協商。房東說他根本沒有委托這家中介賣房，退還給張女士3萬元定金，但1萬元中介費卻成了一筆“糊涂賬”。

昨天上午，記者陪張女士來到頂尚房產。該公司員工羅先生解釋說，盡管沒有書面協議，但定金的確由張女士打進房東卡中，卡號則是中介向房東索取的，所以這筆交易是三方確認的。“定金已付，買房未成是因為房東違約，所以我們有權收取中介費。”羅先生說。記者聯系了房東，對方說他沒有委托那家中介代賣房屋，中介費跟他沒關系。既然沒有委托，為何把賬號發給中介？房東對此不做正面回應，只強調雙方不存在委托關系。

中介公司說，張女士和房東私下協商后，房東退還3萬元定金，還額外賠付了1.2萬元，這筆錢就是張女士索要的中介費。張女士和房東卻說，這筆錢并不是中介費賠償，而是房東出于“良心”給予的補償。目前，張女士和中介公司仍未對中介費達成一致。

律師說法

福建金海灣律師事務所的鄭志寧律師表示，該案例中，買方、賣方與中介雖然沒有書面合同，但由于已存在實際的交易行為（即賣方提供了卡號給中介一方用于收款），所以交易事實上是成立的，中介有理由收取中介傭金。交易失敗的原因是房東單方面毀約，所以損失應由房東承擔，中介費也該由房東支付。介于賣方與買方繞過中介私下達成協議，所以中介費損失理應由兩方自行協商解決，中介有權不退還傭金。如果張女士和房東一致同意1.2萬元是額外補償，那么張女士要討回1萬元中介費，可找房東索賠。