12分鐘結束競拍

同安地塊成交價2.28億元

T2013P04地塊起拍樓面價4000元/平方米，增加幅度200萬元，起拍價9860萬元。13家競買人參加角逐。

11:03，這幅地塊開始競價，相較上幅地塊，開發商熱度大減，27號和72號是競爭主力。11:15，由27號海西置業（廈門）集團有限公司、廈門市舜弘置業有限公司聯合競得該地塊，成交價22800萬元，整個競拍過程僅用了12分鐘就結束。

這幅地塊樓面價9249.49元/平方米，溢價率131.24%。

□文/記者 高金環

圖/舒田

每平賣17000元才夠本開發商拿地王或存風險

福州泰禾房地產開發有限公司競得位于海滄的H2013P04地塊，成為海滄區新地王。

“雖然廈門地少值錢，但是新陽那地方都賣這么貴，傷不起了。”新樓王消息發出之后，一位網友這樣說。據了解，目前片區樓盤售價集中在12000元/平米上下。有業內人士算了一下，按照樓面價10834元/平方米計算，加上建安成本、稅收、管理費用、財務、營銷成本等，這個樓盤高層樓房每平方米至少要賣到17000元/平方米左右才“夠本”。這位業內人士表示，目前溫州房價連續下跌，陜西神木房價跌幅過半。在這種時候，開發商拿地王，或存在一定風險。

□記者 曾海林

兩幅商住地塊周邊樓盤均價超萬元

兩幅地塊都在島外，主要用途均為城鎮住宅、批發零售商用。

H2013P04地塊位于海滄區灌新路與馬鑾灣大道交叉口東南側，占地面積17.26萬平方米，總建筑面積37.4萬平方米。

目前，該片區樓盤售價集中在12000元/平方米上下。據了解， H2013P04地塊緊臨海滄中學，與在建樓盤海投青春海岸僅一路之隔。馬鑾灣片區規劃建設為集商業金融街、商務辦公、文化娛樂、體育休閑、醫療服務于一體的城市副中心區，面臨著諸多發展機遇，因此頗為引人注目。

T2013P04地塊位于同安區銀湖中路與雙橋東路交叉口東南側，占地面積1.03萬平方米，總建筑面積2.46萬平方米。該地塊鄰近新景舜弘上院，周邊有城南大唐商圈、汽車站、公交車站、郵局、銀行，目前，周邊在銷樓盤的售價主要集中在10000元/平方米上下。　　　　　　　

（記者 曾海林）