購房人信用檔案操作程序

（一）購房人信用信息歸集

房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在新建商品住房合同備案和二手住房收件、審核時(shí)，嚴(yán)格審查購房人的購房資格，發(fā)現(xiàn)購房人提供偽造證明材料騙購住房的，如實(shí)填寫購房人信用信息協(xié)查表。

（二）地方稅務(wù)管理部門核實(shí)認(rèn)定

房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)需就購房人信用信息向地方稅務(wù)管理部門驗(yàn)證的，統(tǒng)一由市房地產(chǎn)權(quán)籍交易中心指定專人將購房人信用信息協(xié)查表和相關(guān)證明材料移交至市地方稅務(wù)局直屬稅務(wù)分局駐市權(quán)籍交易中心征收點(diǎn)核實(shí)，并出具核實(shí)意見。

（三）記入購房人信用檔案

依據(jù)地稅管理部門的認(rèn)定結(jié)果，房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)各科室、工作站專職工作人員將被認(rèn)定為提供偽造證明材料的購房人信息記入購房人信用檔案。

（四）書面告知購房當(dāng)事人

房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)將不予辦理結(jié)果和購房人不良信用信息，向購房當(dāng)事人發(fā)書面告知書。

（五）紙質(zhì)材料存檔

房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)各科室、工作站對(duì)紙質(zhì)的購房人信用檔案材料進(jìn)行整理存檔。

（六）購房人信用記錄變更或撤銷

購房人認(rèn)為信用檔案記錄信息與事實(shí)不符的，可向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)提出變更或撤銷記錄的申請(qǐng)，房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)信用檔案信息進(jìn)行核查，確屬有誤的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)變更或撤銷記錄，并書面告知購房當(dāng)事人。