中端百貨扎堆

高端百貨屈指可數

“就全國范圍來看，廈門的人均商業面積排名很靠前了，百貨業競爭的確很激烈。”巴黎春天總經理助理范曉松告訴記者，就巴黎春天在廈門的情況而言，中山路兩家客流量還可以，其他店相對差一些。

記者看到，在1200米長的中山路上，就有兩個巴黎春天，還有中華城的美歲百貨、狐貍城的名品折扣中心、夏商百貨等多家大型百貨商店，以及各種品牌專賣店。作為廈門第二大商圈的火車站商圈，匯集了世貿、中閩百匯等。此外，不少百貨業拓展到島外，廈門百貨扎堆已是事實。

業內人士點評

高端百貨仍有空間

有業內人士質疑：這么多商場，廈門根本就容不下。

“廈門的確容不下這么多百貨店，但目前主要都是中端百貨，高端百貨其實依舊有空間。”廈門市百貨同業商會會長黃福興表示，高端百貨是一塊藍海，競爭力依舊比較強。

的確，廈門高端百貨業起步雖然較早，但屈指可數。早在1988年，信達免稅商場就正式開業，成為廈門第一家高端百貨店。直到2008年年底成立的磐基國際名品中心，才有第二家真正高端百貨，不過總營業面積5.56萬平方米，僅占全市大型百貨店總營業面積3%左右。

不少零售大鱷都曾表示出對廈門高端百貨的青睞，包括日本永旺、香港恒隆、臺灣統一集團、大連大商集團、香港九龍倉、首創集團（奧特萊斯）等均來廈門洽談過。

集中一線品牌較難

“高端百貨除了物業要好外，品牌也是關鍵，一線品牌能否進駐是個問題。”業內人士黃先生說，能否成為真正的高端百貨，還要看招商能力。招商一直是很多百貨遇到的難題，一線品牌對于入駐廈門本來就有顧慮，有一家LV了就不會再開第二家，爭搶品牌自然不可避免。事實上，目前廈門的一線品牌并不多，除了免稅商場、磐基中心之外，還有一些在馬哥孛羅，但相對分散，要集中一線品牌做高端百貨，其實難度不小。

黃先生表示，從廈門市場的現狀看，與一線品牌的預期有差距，比如居民的消費觀念相對保守，對時尚的認識及接受度不高，相比上海、北京等大城市有一定差距。廈門目前的高端商業物業不盡如人意，現有高檔百貨及酒店均有欠缺，已經進駐的國際一線品牌的整體市場表現不夠理想，與品牌要求尚有差距。

(晨報記者 巫菁)