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廈門下半年擬出讓 39幅地塊

東南網(wǎng)9月8日訊(海都報(bào)閩南版記者 林秋燕 魏暾 薛輝 許茵茵 文/圖)昨日，廈門土地市場(chǎng)共出讓兩幅商業(yè)用地，吸金近8.5億。因參與競(jìng)價(jià)的開(kāi)發(fā)商較少，兩宗地塊不到半小時(shí)便成功出讓。本輪土地拍賣會(huì)是9·8投洽會(huì)期間，第五屆中國(guó)國(guó)際地產(chǎn)投資交易會(huì)的配套活動(dòng)。

首先拍賣的是思明區(qū)一幅地塊。按要求，競(jìng)買人必須與2011年度全球排名前10位的酒店管理公司達(dá)成合作意向才可參與競(jìng)地，因此只有一家企業(yè)叫價(jià)。最終上海瑞龍投資管理有限公司以6.847億元的底價(jià)購(gòu)得該地塊，溢價(jià)率0%。

出讓的第二宗地塊位于海滄，則是被三家企業(yè)合作競(jìng)得。拍賣起叫價(jià)為1.55億元，成交價(jià)為1.65億，樓面價(jià)2115元/平方米，溢價(jià)率6.45%。

此外，在昨日的地交會(huì)上，廈門市土地開(kāi)發(fā)總公司還介紹廈門下半年擬出讓地塊。據(jù)悉，廈門近期計(jì)劃供應(yīng)39宗地塊，總土地面積215.3萬(wàn)㎡，總建筑面積499.6萬(wàn)㎡。其中思明4宗，湖里7宗，海滄5宗，集美7宗，同安7宗，翔安9宗。

廈門兩商業(yè)地塊昨日理性拍出 位于思明區(qū)的地塊規(guī)劃建世界頂級(jí)酒店

早報(bào)訊 （記者林維真）昨日上午，第五屆中國(guó)國(guó)際地產(chǎn)投資交易會(huì)配套活動(dòng)——廈門下半年第二場(chǎng)土地拍賣會(huì)在廈門國(guó)際會(huì)展中心舉行。此次出讓的兩幅地塊分別位于思明區(qū)和海滄區(qū)，最終均成功出讓。

思明區(qū)的地塊位于湖邊水庫(kù)片區(qū)金山路與呂嶺路交叉口西北側(cè)，毗鄰本島東西向大動(dòng)脈——仙岳路，可快速通達(dá)機(jī)場(chǎng)、港口等交通樞紐中心，具有成熟的商務(wù)配套設(shè)施。按照廈門市國(guó)土房產(chǎn)局用地出讓的要求，該地塊未來(lái)將規(guī)劃建成一座世界頂級(jí)酒店。只有1家開(kāi)發(fā)商參與競(jìng)拍，最終以底價(jià)6.847億元競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)2592.59元/平方米。

海滄區(qū)的地塊位于孚蓮路與后祥路交叉口東北側(cè)，海滄幾何中心，沈海高速、廈漳大橋、新陽(yáng)大橋、海滄行政中心均在15分鐘車程內(nèi)。土地用途為商務(wù)金融用地（辦公）、批發(fā)零售用地（商業(yè)），可依托新陽(yáng)工業(yè)園大量臺(tái)商企業(yè)帶來(lái)的人氣和潛在購(gòu)買力，及臨近的馬鑾灣片區(qū)城市副中心定位，打造區(qū)域的辦公、商業(yè)典范。該地塊起叫樓面價(jià)為1987元/平方米。共有2家開(kāi)發(fā)商參與競(jìng)拍，最終以1.65億元拍出，樓面價(jià)2115.38元/平方米符合業(yè)內(nèi)預(yù)期。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，本場(chǎng)土地競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)盡管座無(wú)虛席，但兩幅地塊的最終成交價(jià)均較為理性，印證了當(dāng)前開(kāi)發(fā)商對(duì)于廈門商住用地的需求最為強(qiáng)烈，商業(yè)用地投資趨于謹(jǐn)慎。