朱先生開有一家超市，店面123平方米，三年前月租還是5000多元，前年房東一下加了4000多元，月租達到9500元。今年經營虧損，但房東兩個月前又將房租加到1萬元，朱先生有了關門不干的想法。幸運的是，恰巧隔壁餐飲店要退出。于是，他趕忙跟新房東簽約，搬了過去，雖然店面小了不少，但租金成本一下降到3000多元。“再也不用替房東‘打工’了。”朱先生說。

并不是所有商家都像朱先生那么幸運，松柏某小區鋼琴培訓班就有“啞巴吃黃連”的感覺。30多平方米的店面，去年月租不到3000元，不久前房東將租金上漲了一倍，達到6000元，而且不肯降一分錢。考慮前期裝修費已投入不少，也交了不少轉讓費，商家只好忍了，能做的就是轉嫁成本壓力，上調培訓費。

消費者

錢包收緊能不買就不買

從記者調查結果看，店面空置率高，除了店租上漲，還跟人們消費習慣改變，以及大的經濟環境影響有關。

開超市的朱先生說，換店面后，他現在的租金成本一下少了三分之二，但每天的銷量明顯比去年下滑，每月賺的錢只相當于打工族的收入。他分析認為，去年，附近打工族還未感覺到壓力，可買可不買的東西也會買。今年，大家錢包都收緊了，能不買的就不買。而工廠的原料和人工成本增加，產品出廠價上調，導致他的進貨成本增加。如可樂，每箱比去年多了兩元，平均每瓶多了幾毛錢，但零售時，又不敢上調價格，因為怕顧客“不買賬”。

記者留意到，空置店面中，以服裝店居多。房產中介人員普遍反映，服裝店不好開，尤其是男裝店，受網購沖擊最大。市民戴女士認為，這與年輕人消費習慣改變有關。她買衣服，常常網購，圖個便宜、方便。尤其是給老公買衣服，更愛去網上淘，因為男裝款式簡單，只要選好樣式，按照尺寸購買就行了。此外，現在物價上漲，花銷變多，她也想多省點錢用來理財。

房東

有的妥協有的咬住價格

蓮坂商業廣場北區某便利店營業員說，隔壁店面大概有半年時間沒租出去了。采訪后記者得知，是房東的高租金逼走了此前商家。“這里之前租的也是做冷飲的，因為租金他們給的太低了，就不想租給他們了，租金低了賺不到錢。”房東吳先生直言，他現在比較想賣，如果價格合適，也可以考慮出租。租金每個月7000元，他認為，這個40多平方米的店，很適合做冷飲店。

禾祥西路某服裝店，原本利潤就不高，房東又提價，將月租2萬元提至2.2萬元，商家承受不了，只好終止簽約。店面一空就是兩個月，目前，該房東又自動將月租調回至2萬元。

也有的房東寧愿空著，也不肯降租。上述朱先生搬到隔壁開超市后，原店面已空了兩個月。房東彥先生表示，房租1萬多元不會降，因為相鄰幾間面積相同的店面，都是這個價租出去的。