見習(xí)記者 廖閩瑋 記者 汪燕妮

租住半年多

突然冒出“一房東”

何小姐:我在19號(hào)601室租住有半年多了，現(xiàn)在突然冒出了一個(gè)“一房東”，說之前租房子給我的那個(gè)人已經(jīng)很久沒有給他交房租了，現(xiàn)在要我搬走。我到現(xiàn)在才知道，原來之前向我收押金和收房租的人也是一個(gè)房客，他只是把房子轉(zhuǎn)租給我的“二房東”。我想把這件事曝光一下，提醒大家注意。

收走6300元的“房東”

兩個(gè)手機(jī)號(hào)都已關(guān)機(jī)

何小姐說，今年3月，她通過某租房網(wǎng)站，向陳先生租了一間房，月租2100元。“他長得很憨厚老實(shí)，所以我也沒懷疑，就向他租房了。”何小姐說。

10月19日，何小姐住在租來的房子里，忽然有人找上門來，來者自稱是房東，要求何小姐馬上搬走。何小姐大驚:自己9月底才向“房東”陳先生支付了一個(gè)季度的房租6300元，怎么又來了一個(gè)房東？

何小姐急忙與陳先生聯(lián)系，沒想到陳先生的兩個(gè)手機(jī)號(hào)都已關(guān)機(jī)。這時(shí)，她才意識(shí)到，會(huì)不會(huì)遇到騙子了？“當(dāng)時(shí)租房的時(shí)候，他（陳先生）也沒給我看房產(chǎn)證，只出示了他的身份證和銀行卡的復(fù)印件。”何小姐越想越懷疑，就報(bào)了警。

租客忽欠房租

敲開門卻住著陌生人

房東黃女士的親戚柯先生說，黃女士平時(shí)不在廈門，房子用來出租。大約一年前，通過中介介紹，房子租給了陳先生，一開始每個(gè)月的房租是1800元，后來漲到2300元。

據(jù)柯先生介紹，陳先生之前信譽(yù)不錯(cuò)，從未欠繳房租。但今年10月，他忽然拖欠了房租7天未繳，并且手機(jī)關(guān)機(jī)，無法聯(lián)系上。黃女士急了，這才讓柯先生去找陳先生。不想，敲開門，卻是不認(rèn)識(shí)的何小姐住在房子里，這才知道陳先生把房子轉(zhuǎn)租給了別人。

租房前要先核實(shí)產(chǎn)權(quán)人

與出租人是否一致

目前，江頭派出所已介入此事。據(jù)辦案民警說，他們正在努力聯(lián)系陳先生。辦案民警認(rèn)為:“沒有聯(lián)系上不代表就是詐騙，不排除出了意外。”警方表示，此事屬于房租糾紛，應(yīng)該由法院處理，警方只是協(xié)助，“需要很多證據(jù)才可將其定性為詐騙”。

福建勤賢律師事務(wù)所的林時(shí)坤律師認(rèn)為，在未經(jīng)房東或房東的授權(quán)人同意之下，第一手租戶陳先生明顯無權(quán)將案涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給何小姐。在此情況之下，房東的確可以要求何小姐補(bǔ)交使用房產(chǎn)的費(fèi)用并立即搬走。至于何小姐的損失，她只能自己向陳先生索賠。

為避免類似風(fēng)險(xiǎn)，林時(shí)坤建議，租戶在租房之前要先核實(shí)產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人是否與出租人一致，若產(chǎn)權(quán)人與出租人非同一人，應(yīng)要求出租人提供公證授權(quán)委托書等。另外，他還提醒市民，要注意留存出租人的身份證復(fù)印件。