東南網(wǎng)10月24日訊（海峽導(dǎo)報記者 香卉輝 鮑娜 通訊員 黎金花）漲！漲！漲！還在漲！國家統(tǒng)計局廈門調(diào)查隊昨日發(fā)布的廈門房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，9月份廈門新建商品住宅價格環(huán)比上漲1.4%，環(huán)比漲幅與廣州、深圳持平，在全國70個大中城市中并列第3位，同比則上漲了16.5%。這也是自去年6月以來，廈門房價連續(xù)16個月環(huán)比上漲。

一手房量跌價漲

國家統(tǒng)計局廈門調(diào)查隊昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，9月份廈門新建商品住宅共成交2315套，與8月的3108套環(huán)比減少25.5%；與去年同月的3961套相比減少41.6%。

價格方面，9月廈門新建商品住宅銷售價格同比、環(huán)比漲幅齊擴(kuò)大。同比上漲16.5%，漲幅比8月擴(kuò)大1.6個百分點(diǎn)；環(huán)比上漲1.4%，漲幅比8月擴(kuò)大0.4個百分點(diǎn)。環(huán)比漲幅與廣州、深圳持平，在全國70個大中城市中并列全國第3位。

根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的房產(chǎn)數(shù)據(jù)，9月北京新房價格環(huán)比漲幅1.2%，上海為1.6%，廣州和深圳為1.4%，這意味著，廈門9月房價漲幅已超越北京，與廣州和深圳看齊，略低于上海。

國家統(tǒng)計局廈門調(diào)查隊分析認(rèn)為，新“地王”的誕生增強(qiáng)了業(yè)內(nèi)對房價上漲的預(yù)期，助推房價上漲；而“金九”為傳統(tǒng)的銷售旺季，目前廈門樓市的整體需求仍比較旺盛；此外，開發(fā)商放緩?fù)票P節(jié)奏，市場新增供應(yīng)不足。

二手房量價齊升

相比新房的量跌價漲，9月廈門二手住宅市場則是量價齊升。

房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，9月廈門二手住宅共成交1647套，與8月的1444套相比增加14.1%；與去年同月的1660套相比減少0.8%。

價格方面，9月廈門二手住宅銷售價格穩(wěn)中略升，其中同比上漲6.8%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月縮小0.1個百分點(diǎn)。

國家統(tǒng)計局廈門調(diào)查隊分析認(rèn)為，9月廈門二手住宅市場變化的主要原因是高溫天氣有所緩解，購房者看房意愿提高；同時，9月臨近開學(xué)季，一些家長加快了入市步伐，帶動學(xué)區(qū)房片區(qū)成交；最后，土地成交價格和新建住宅銷售價格的持續(xù)上漲加劇了二手住宅業(yè)主的漲價心理，業(yè)主坐地起價。