建議要把好裝修前的關卡

網友“Andywu”：老舊別墅是需要投入大量資金進行維護的，沒有收入預期，誰會投入保護？要允許老別墅進行改造，改造成家庭旅館其實是很好的想法。老別墅沒人使用和維護，遲早是要破損掉的。

作為政府，要把好裝修改造前的關卡，在外觀上要沿用原有建筑風格而且還要加強，內部結構要根據使用人的需求允許改動，但必須提前報批。政府的執法力度需要加強，別老為執法不力找借口。事做不好，可以換人干，別吝嗇。

從建立游戲規則入手

網友“合同到期”：雖然一些家庭旅館的存在，會對老房子的維護起到一定積極作用，但是更多的經營者卻是對老房子進行了破壞，甚至是嚴重破壞。

規范鼓浪嶼家庭旅館，當然不能只是“一關了之”這么簡單。長遠來看，還是需要從“建立游戲規則”開始入手。比如，提高家庭旅館的準入門檻、建立退出機制。

制定嚴格的居住守則

網友“謊話連篇傷透心”：福建土樓在申遺之前，也曾一度經歷過鼓浪嶼老別墅的類似難題。當時的很多土樓，人去樓空，無人居住，產權復雜，維修無主。不只是鼓浪嶼和土樓，很多地方的古建筑目前都面臨類似的難題，如果無人居住、無人修理，衰敗都是早晚的事。

土樓是活的文化遺產。福建土樓的“住人式保護”，正是這道“遺產風景”至今耀眼的重要原因。既然要住人，就會面臨一些困難。比如“房間外不能亂改造，房間內可以做適當的私人處理，電器使用必須嚴格控制”等的管理約束。

鼓浪嶼老別墅可以借鑒土樓的經驗，讓人住進去，讓老建筑活起來。但是，政府必須制定非常嚴格的“老別墅居住使用守則”。