管理方商戶各執一詞

投資過千萬的一個茶業城，怎么連幾萬元電費都欠，太離譜了吧。“我們也沒辦法，市場前后已經替商戶墊付四五萬元的電費了，繼續這樣怎么吃得消啊！”茶業城董事長李鐵城手中也有一張“欠費停電通知書”，其中僅違約金一項已達到3315.29元。

盡管承認沒交電費，但商戶們卻對李鐵城的說辭嗤之以鼻。一商戶透露，他們給茶業城管理方交過幾次電費，但均遭拒絕?！八麄円环矫娌皇?，一方面又欠費，最終才導致斷電。”

既然商戶愿意交，為何管理方卻又不肯收？導報記者一時一頭霧水。“其實，電費不過是雙方矛盾的冰山一角?！睋槿耸客嘎?，開業至今，茶業城管理方只收到過一個季度的房租，超過九成商戶拒不交租。

李鐵城也證實，從去年9月開業至今，茶業城只收到4個月房租?！敖衲甓⑷径龋紱]有收到租金，收支狀況已經到了極限，市場運作極為困難。”

對于租金糾紛，商戶們卻表示“很委屈”?！皠傞_始人流量還不錯，可是開業半年來，茶業城管理方一直沒有對市場形象、宣傳做任何推廣，只是充當一個‘二房東’的角色。如今生意冷冷清清，我們憑什么還要交租？”

陷“雙輸”窘境誰之過

曾名噪一時的廈門茶業城，因租金問題糾纏不清，究竟是誰的錯？

其實，茶業城剛開業時也曾發展勢頭良好。李鐵城還記得，去年9月茶業城剛建好，就有不少人咨詢關注，招商工作啟動沒幾天，就有近800家商戶登記報名，收定金那天，幾個小時內200多個店面就滿了?！皠傞_業時茶業城的人流量和銷售額還不錯，每平方米60元-100元的月租，也得到了大多數商戶的認可。”一位商戶說，他們選擇廈門茶業城，除了看中它的地理位置和定位優勢外，也相信管理者能妥善培育市場，沒想到事與愿違，由于管理方的不作為，導致茶業城陷入如今的窘境。一家茶葉店老板告訴導報記者，他進駐茶業城不到一年時間里，前后投入50多萬元，一年過去了，連四分之一都沒有收回。

有業內人士表示，一個專業市場的成功與否，一方面要求市場管理者能夠培育市場，只有把人氣做上去，才能挺直腰板收租；另一方面，商戶也要能齊心協力，不要一味采取拒交房租這樣的激烈方式，否則最終只能是“雙輸”。