由于斷電，不少廈門茶業城商家已被迫暫停營業

東南網10月26日訊（海峽導報記者 孫春燕/文吳曉平/圖)不可思議！一個擁有2萬多平方米面積、200多個商戶、投資千余萬元建立的廈門茶業城，竟然會欠下7萬多元電費，昨天被斷電了。

其實，欠交電費不過是管理方與商戶之間矛盾的冰山一角，導報記者昨日調查發現，廈門茶業城開業至今僅收到4個月租金，超過九成商戶拒不交租，理由是茶業城管理者一直沒有對市場形象、宣傳做任何推廣，導致茶業城如今的生意冷冷清清。曾名噪一時的廈門茶業城，陷入如今的窘境，究竟是誰的錯？

不少商戶被迫停業

昨日上午11點左右，位于機場附近的廈門茶業城里，商戶吳女士正如往常一樣坐在門口揀茶梗，突然燈泡一閃——停電了。

斷電對茶葉店來說算是個大事——沒電就不能燒水泡茶，店家自然就沒機會和客人閑話家常，聯絡感情，更重要的是，鐵觀音大部分存放于冰箱、凍庫，斷了電商家只能緊急轉移。

直到昨日下午4點左右，廈門茶業城依然沒有恢復供電。導報記者在茶業城看到，200多個店鋪除了面向馬路一側的可以享受陽光照耀，其它一半以上店鋪看不清內部結構，其中近半店面已大門緊閉，暫停營業。

去年9月，作為湖里區“九八”重點招商項目，由安溪商人李鐵城等人投資的廈門茶業城首次亮相。茶業城總面積約2萬平方米，有200多個店面，集茶葉區、包裝區、茶具區、茶工藝品區、茶家居區等于一體，在業內名噪一時。

偌大的一個茶業城，怎么突然就斷電了呢？“茶業城欠下大筆電費，不停電才怪。”有商戶告訴導報記者。廈門茶業城入口處的一張“欠費停電通知書”顯示，截至本月21日，廈門茶業城累計欠電費73270.78元，違約金2875.67元。按照規定，將暫時停止供電。

管理方商戶各執一詞

投資過千萬的一個茶業城，怎么連幾萬元電費都欠，太離譜了吧。“我們也沒辦法，市場前后已經替商戶墊付四五萬元的電費了，繼續這樣怎么吃得消啊！”茶業城董事長李鐵城手中也有一張“欠費停電通知書”，其中僅違約金一項已達到3315.29元。

盡管承認沒交電費，但商戶們卻對李鐵城的說辭嗤之以鼻。一商戶透露，他們給茶業城管理方交過幾次電費，但均遭拒絕。“他們一方面不收，一方面又欠費，最終才導致斷電。”

既然商戶愿意交，為何管理方卻又不肯收？導報記者一時一頭霧水。“其實，電費不過是雙方矛盾的冰山一角。”據知情人士透露，開業至今，茶業城管理方只收到過一個季度的房租，超過九成商戶拒不交租。

李鐵城也證實，從去年9月開業至今，茶業城只收到4個月房租。“今年二、三季度，都沒有收到租金，收支狀況已經到了極限，市場運作極為困難。”

對于租金糾紛，商戶們卻表示“很委屈”。“剛開始人流量還不錯，可是開業半年來，茶業城管理方一直沒有對市場形象、宣傳做任何推廣，只是充當一個‘二房東’的角色。如今生意冷冷清清，我們憑什么還要交租？”

陷“雙輸”窘境誰之過

曾名噪一時的廈門茶業城，因租金問題糾纏不清，究竟是誰的錯？

其實，茶業城剛開業時也曾發展勢頭良好。李鐵城還記得，去年9月茶業城剛建好，就有不少人咨詢關注，招商工作啟動沒幾天，就有近800家商戶登記報名，收定金那天，幾個小時內200多個店面就滿了。“剛開業時茶業城的人流量和銷售額還不錯，每平方米60元-100元的月租，也得到了大多數商戶的認可。”一位商戶說，他們選擇廈門茶業城，除了看中它的地理位置和定位優勢外，也相信管理者能妥善培育市場，沒想到事與愿違，由于管理方的不作為，導致茶業城陷入如今的窘境。一家茶葉店老板告訴導報記者，他進駐茶業城不到一年時間里，前后投入50多萬元，一年過去了，連四分之一都沒有收回。

有業內人士表示，一個專業市場的成功與否，一方面要求市場管理者能夠培育市場，只有把人氣做上去，才能挺直腰板收租；另一方面，商戶也要能齊心協力，不要一味采取拒交房租這樣的激烈方式，否則最終只能是“雙輸”。