東南網(wǎng)10月29日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 孫春燕/文 吳曉平/圖）偌大一個(gè)廈門茶業(yè)城，居然因?yàn)閰^(qū)區(qū)7萬多元電費(fèi)被斷電，而背后還牽扯出長達(dá)三個(gè)季度的租金拖欠。

究竟是茶業(yè)城不作為，存在欺瞞行為，還是商戶太過分，蓄意拒交租金，看來只有司法途徑才能解決了。現(xiàn)在，茶業(yè)城管理方“不想再忍”了，商戶們也開始行動(dòng)了。

管理方稱“不想再忍”

過去這個(gè)周末，廈門茶業(yè)城商戶吳小姐，史無前例地給自己放了兩天假，不是她不想開店，而是茶業(yè)城全部停電沒法再營業(yè)。

不過，導(dǎo)報(bào)記者了解到，停電不會(huì)持續(xù)太久，或許這兩天就能結(jié)束。

昨天上午，廈門茶業(yè)城市場管理方給商戶們發(fā)了通告，大意是為了自身利益，商戶們應(yīng)該盡快將所欠電費(fèi)、租金交清，最近幾天市場將會(huì)墊付所欠7萬多元電費(fèi)，之后，哪個(gè)商戶交齊電費(fèi)和租金，就給哪個(gè)商戶供電。“商戶進(jìn)駐前，都有充分了解過合同，合同對(duì)租金等也有明確規(guī)定，合同簽了就應(yīng)該交租，不交就應(yīng)該采取措施。”廈門茶業(yè)城董事長李鐵城表示，對(duì)茶葉城的投資和經(jīng)營，他投入了大量人力、物力和財(cái)力，對(duì)商戶們的妥協(xié)也從茶業(yè)城的籌備持續(xù)到現(xiàn)在，而如今看來，顯然妥協(xié)不是最好的辦法。

商戶中有“帶頭大哥”？

盡管李鐵城表示“不想再忍”并提出了“解決方案”，但有商戶透露，停電風(fēng)波只是“導(dǎo)火索”，茶業(yè)城正在與某個(gè)商戶打官司，官司一天沒結(jié)束，市場的正常運(yùn)營都會(huì)受影響。

李鐵城介紹，今年春節(jié)過后，茶業(yè)城與多家銀行達(dá)成金融服務(wù)協(xié)議，打算成立茶葉合作社后，以集體名義與銀行合作，為商戶解決融資需要。沒想到半路殺出了“程咬金”——商戶有人牽頭成立了湖里區(qū)茶葉協(xié)會(huì)，此后基本上沒有向茶業(yè)城交過一分錢。

如今，李鐵城下了決心先拿“帶頭大哥”開刀。“按照租賃合同，商戶一個(gè)月逾期不交租，市場就有權(quán)解除合同。而那個(gè)商戶逾期不止一個(gè)月，早就該解除合同了。”李鐵城說，今年4月份，他們已將解除合同的書面材料送達(dá)該商戶，但因?qū)Ψ骄懿缓炇眨衲?月10日，他又將解除合同材料進(jìn)行了公證。

不僅如此，由于公證后效果不佳，李鐵城幾個(gè)月前又將該商戶告上法庭，要求解除合同，并賠償占用費(fèi)。

糾紛雙方都要上法庭

斷電、訴訟，市場管理方要?jiǎng)诱娓窳恕２贿^，商戶們也有話要說。“簽合同的時(shí)候，市場給我們看的是一本招商手冊(cè)，但事實(shí)截然不同。”一位湖里區(qū)茶葉協(xié)會(huì)人士透露，茶業(yè)城起訴商戶的同時(shí)，茶業(yè)城中好幾個(gè)商戶也認(rèn)為市場存在欺瞞行為，也向司法部門起訴茶業(yè)城。

這位商戶表示，招商時(shí)茶業(yè)城承諾有1000個(gè)停車位，可現(xiàn)在的停車位數(shù)量相差甚遠(yuǎn)；之前，茶業(yè)城對(duì)外宣傳要做“海西最好的茶業(yè)城”，可現(xiàn)在是外面下大雨、店里下小雨，市場內(nèi)外衛(wèi)生、規(guī)劃都無從談起。

最關(guān)鍵的是，商戶們認(rèn)為茶業(yè)城只是臨時(shí)建筑，且面臨超期危險(xiǎn)，商戶們一次性投入幾十萬元，萬一茶業(yè)城被收回，他們的投資不是“竹籃打水”？

因此，商戶們也在起訴茶業(yè)城，要求解除合同，并賠償裝修費(fèi)。

據(jù)了解，訴訟將在近兩天有初步結(jié)果，導(dǎo)報(bào)記者將繼續(xù)跟蹤報(bào)道。

200多個(gè)商戶欠7萬電費(fèi) 廈門茶業(yè)城遭斷電未來難料