“共建”聚民力

支持社區改造，居民“讓利讓地”，商家暫停營業

每年吸引著數以百萬計游客的曾厝垵文創村，除了濃郁的藝術氣息之外，多元的風俗信仰，也是一大特色。一走進文創村，便可見極具閩南特色的擁湖宮。而此時，與擁湖宮配套的戲臺已經拆除，正在加緊施工中。再過不久，一座新型的戲臺便會呈現在居民和游客們面前。屆時，在這里，居民、游客、文藝青年團體等，都可以免費開展活動，或聚會，或辦晚會，給居民和游客帶來更加豐富多彩的藝術生活。而周邊景觀也將升級改造，讓環境更加美觀。

只是很多人不知道，原本有幾家店面和被拆除的戲臺是相連的，是居民呂先生用來出租給商戶的。擁湖宮要提升改造，勢必要拆除舊戲臺，那些店面也必將被“殃及”，怎么辦？呂先生權衡輕重，毅然點頭，拆！可是，商戶仍在正常經營，突然要停業，損失恐怕不小。呂先生二話不說，自掏腰包賠償商戶損失，商戶們也在限期內搬離，積極配合改造進度。一件看似很棘手的拆除工程，就這樣輕松解決了。

這樣居民、商戶共建，配合改造工程的例子，在這次曾厝垵“五街十八巷”的提升改造過程中，不勝枚舉。記者就在現場看到，有幾條街的排水系統、路面改造還未完成，所經之處，路面開挖，游客無法通行，沿街店面全都得暫時“關門”歇業。黃清杰說，除了市、區、街、社區四級“聯手”出資共建之外，居民“讓地讓利”，商家主動暫停營業，都盡可能地為改造項目提供便利。

商戶吳小姐就說，雖然她的店所處地勢較高，沒有改造前也很少積水，改不改造可能對她影響不大，但是，當路面開挖到她店門前時，她也二話不說，停業了大半個月，配合工程進行。“這樣的改造很好，提升了文創村的整體環境，更吸引游客，最終受益的也是這里的居民和我們商家。”吳小姐道出心聲。

黃清杰還有個想法:等改造完成后，一些諸如石桌石凳、花圃等新添置的公共設施和景觀，可以考慮由居民、商戶“認養”的方式進行管理維護。“大家把公共設施都當做自家的一樣，會更珍惜！”

“共管”聚民智

業主協會、文創會、公議會為居民商戶化解糾紛

曾厝垵社區居民曾胎陽這兩天很忙，忙著協調處理一起商戶和居民之間因出租店面而引發的糾紛。經過幾番交談，他終于說服了各方，平息了這場糾紛。

曾胎陽是社區司法所的工作人員嗎？不是的，他是曾厝垵文創村業主協會的成員。黃清杰說，曾厝垵文創村現約有700家商戶，這是個龐大的群體。這里的居民也以出租房屋為主要經濟收入來源。兩者是經濟利益矛盾體，怎么管理更好？他們的選擇是，走自治之路。

自治之路怎么走？曾厝垵文創村的業主和商戶分別自發成立了業主協會和文創會，承擔起溝通協調，化解糾紛等職能，促進會員之間的密切協作，維護良好的經營秩序。經過一段時間的運轉，像曾胎陽以及文創會的紀宏躍、寧軍等，都成功化解了不少房東和商戶間的矛盾。現在，房東和商戶間有什么問題，都喜歡先找他們說一說。這樣一來，不但減少了矛盾，還節省了行政成本。

街道辦、社區考慮得更多。黃清杰說，上個月剛成立了公共議事理事會，納業主協會、文創會等為成員單位，由社區書記、主任任理事會會長、副會長。為什么要成立這個理事會？黃清杰說，業主協會、文創會成立后在“共管”方面發揮了很大的作用，但他們畢竟各自代表不同的經濟利益體，有時難免出現矛盾。理事會的出現，便是為了避免、解決這種矛盾，從而使其更好地發揮作用，進一步達到“共管”聚民智，共享美麗成果的目的。

除了協調處理糾紛，業主協會中許多退伍軍人和黨員發揮先鋒帶頭作用，自發組成了義務治安巡邏隊和義務消防隊，守護著家園，保障旅游秩序和居民、商戶的利益。每天下午兩點到晚上十點，巡邏隊就會在文創村內來回走動，對占道經營的店家、流動攤販進行勸導。“剛開始還有不少人對我們不理解，認為我們是多管閑事。現在都還挺認可的。”巡邏隊隊長曾胎陽笑著說。