曾厝垵“五街十八巷”改造好的地面，讓旅游環(huán)境更加整潔美觀。

硬件升級

曾厝垵“五街十八巷”工程、社區(qū)文體休閑場所提升項目、社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改善項目等將在年底前完成。

軟件升級

曾厝垵文創(chuàng)村約有700戶商戶，業(yè)主和商戶分別自發(fā)成立了業(yè)主協(xié)會和文創(chuàng)會，走上“自治之路”，社區(qū)管理得到居民認可。

文/本報記者 林燕貞 通訊員 王小文

廈門日報訊 廈門大學、南普陀寺、胡里山炮臺、十公里黃金沙灘海岸線、環(huán)島路、曾厝垵文創(chuàng)村的“五街十八巷”……思明區(qū)濱海街道可謂“寶地”，依山面海，風光旖旎，每年吸引著眾多游客慕名而來，流連忘返。其中，擁有“五街十八巷”的曾厝垵社區(qū)是濱海街道試點“美麗廈門”的社區(qū)，提升改造行動持續(xù)進行，工作成效正在凸顯。“美麗廈門 共同締造”戰(zhàn)略規(guī)劃的東風，正讓曾厝垵這個昔日的小漁村再次“華麗變身”，這張廈門的旅游新名片煥發(fā)出了更加迷人的魅力和活力。

“共謀”聚民心

社區(qū)環(huán)境哪里要改，怎么改，都由居民提意見

居民曾胎興就住在曾厝垵文創(chuàng)村里，國慶后，每次走在家門口的路上，他總是特別高興。為啥？門前這條道路是新修的，不僅路面平坦整潔了，更重要的是，路面下的排水系統(tǒng)也全部更換了。“以前雨水污水一起排，管道經(jīng)常堵塞，一到雨天路面就積水，出門太難受了。現(xiàn)在好了，排水系統(tǒng)改造，雨水污水分流，一來路面干凈，二來出行太方便了！”曾胎興笑哈哈地說。

曾厝垵社區(qū)黨委書記黃清杰說，這是提升改造曾厝垵“五街十八巷”的措施之一，此外還有水電消防設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施的改造等，預(yù)計年底就可完成，不僅居民高興，商家們也都很歡迎。

改造工作得以順利推進，黃清杰說，全得益于“共謀聚民心”。“曾厝垵文創(chuàng)村原有的道路和水電等配套設(shè)施已無法滿足發(fā)展的需求，群眾改造意愿強烈。民有所需，我有所動，改哪些、怎么改，全都是街道、社區(qū)反復征求居民意見形成的方案。”

黃清杰十分感慨，以前總感覺社區(qū)做事是“我要做”，經(jīng)常“吃力不討好”，現(xiàn)在轉(zhuǎn)變機制和觀念，征求居民意見，把“我要做”變成“居民要做”。居民的參與熱情高了，主動出謀劃策不說，在工作落實過程中還特別支持。曾胎興就用行動證明了這一點。在家門口施工期間，出行比較不方便，他不但毫無怨言，而且主動把家里的院子拿出來當“臨時倉庫”，還熱情地泡茶給工人喝。昨日碰到黃清杰，他還不忘提建議:路現(xiàn)在修好了，一些景觀可以搞得更漂亮，有什么需要我?guī)兔Φ模M管說！

濱海街道黨政辦楊主任說，街道問需于民，共召開各類居民座談會45場，收集意見建議2267項，歸納匯總整理為7大項，還專門成立曾厝垵社區(qū)調(diào)研團隊，以“美麗廈門 共同締造——曾厝垵社區(qū)發(fā)展建設(shè)社會大眾意見收集”為主題，分別針對游客和本地居民精心設(shè)計調(diào)查問卷，真正了解社會大眾對社區(qū)發(fā)展建設(shè)的需求和建議，為社區(qū)居民和廣大游客提供更優(yōu)質(zhì)的休閑活動和旅游場所。而居民反映的社區(qū)環(huán)境問題也在逐步得到改善:年底前完成曾厝垵“五街十八巷”提升改造工程、社區(qū)文體休閑場所提升項目、社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改善項目等。

“共建”聚民力

支持社區(qū)改造，居民“讓利讓地”，商家暫停營業(yè)

每年吸引著數(shù)以百萬計游客的曾厝垵文創(chuàng)村，除了濃郁的藝術(shù)氣息之外，多元的風俗信仰，也是一大特色。一走進文創(chuàng)村，便可見極具閩南特色的擁湖宮。而此時，與擁湖宮配套的戲臺已經(jīng)拆除，正在加緊施工中。再過不久，一座新型的戲臺便會呈現(xiàn)在居民和游客們面前。屆時，在這里，居民、游客、文藝青年團體等，都可以免費開展活動，或聚會，或辦晚會，給居民和游客帶來更加豐富多彩的藝術(shù)生活。而周邊景觀也將升級改造，讓環(huán)境更加美觀。

只是很多人不知道，原本有幾家店面和被拆除的戲臺是相連的，是居民呂先生用來出租給商戶的。擁湖宮要提升改造，勢必要拆除舊戲臺，那些店面也必將被“殃及”，怎么辦？呂先生權(quán)衡輕重，毅然點頭，拆！可是，商戶仍在正常經(jīng)營，突然要停業(yè)，損失恐怕不小。呂先生二話不說，自掏腰包賠償商戶損失，商戶們也在限期內(nèi)搬離，積極配合改造進度。一件看似很棘手的拆除工程，就這樣輕松解決了。

這樣居民、商戶共建，配合改造工程的例子，在這次曾厝垵“五街十八巷”的提升改造過程中，不勝枚舉。記者就在現(xiàn)場看到，有幾條街的排水系統(tǒng)、路面改造還未完成，所經(jīng)之處，路面開挖，游客無法通行，沿街店面全都得暫時“關(guān)門”歇業(yè)。黃清杰說，除了市、區(qū)、街、社區(qū)四級“聯(lián)手”出資共建之外，居民“讓地讓利”，商家主動暫停營業(yè)，都盡可能地為改造項目提供便利。

商戶吳小姐就說，雖然她的店所處地勢較高，沒有改造前也很少積水，改不改造可能對她影響不大，但是，當路面開挖到她店門前時，她也二話不說，停業(yè)了大半個月，配合工程進行。“這樣的改造很好，提升了文創(chuàng)村的整體環(huán)境，更吸引游客，最終受益的也是這里的居民和我們商家。”吳小姐道出心聲。

黃清杰還有個想法:等改造完成后，一些諸如石桌石凳、花圃等新添置的公共設(shè)施和景觀，可以考慮由居民、商戶“認養(yǎng)”的方式進行管理維護。“大家把公共設(shè)施都當做自家的一樣，會更珍惜！”

“共管”聚民智

業(yè)主協(xié)會、文創(chuàng)會、公議會為居民商戶化解糾紛

曾厝垵社區(qū)居民曾胎陽這兩天很忙，忙著協(xié)調(diào)處理一起商戶和居民之間因出租店面而引發(fā)的糾紛。經(jīng)過幾番交談，他終于說服了各方，平息了這場糾紛。

曾胎陽是社區(qū)司法所的工作人員嗎？不是的，他是曾厝垵文創(chuàng)村業(yè)主協(xié)會的成員。黃清杰說，曾厝垵文創(chuàng)村現(xiàn)約有700家商戶，這是個龐大的群體。這里的居民也以出租房屋為主要經(jīng)濟收入來源。兩者是經(jīng)濟利益矛盾體，怎么管理更好？他們的選擇是，走自治之路。

自治之路怎么走？曾厝垵文創(chuàng)村的業(yè)主和商戶分別自發(fā)成立了業(yè)主協(xié)會和文創(chuàng)會，承擔起溝通協(xié)調(diào)，化解糾紛等職能，促進會員之間的密切協(xié)作，維護良好的經(jīng)營秩序。經(jīng)過一段時間的運轉(zhuǎn)，像曾胎陽以及文創(chuàng)會的紀宏躍、寧軍等，都成功化解了不少房東和商戶間的矛盾。現(xiàn)在，房東和商戶間有什么問題，都喜歡先找他們說一說。這樣一來，不但減少了矛盾，還節(jié)省了行政成本。

街道辦、社區(qū)考慮得更多。黃清杰說，上個月剛成立了公共議事理事會，納業(yè)主協(xié)會、文創(chuàng)會等為成員單位，由社區(qū)書記、主任任理事會會長、副會長。為什么要成立這個理事會？黃清杰說，業(yè)主協(xié)會、文創(chuàng)會成立后在“共管”方面發(fā)揮了很大的作用，但他們畢竟各自代表不同的經(jīng)濟利益體，有時難免出現(xiàn)矛盾。理事會的出現(xiàn)，便是為了避免、解決這種矛盾，從而使其更好地發(fā)揮作用，進一步達到“共管”聚民智，共享美麗成果的目的。

除了協(xié)調(diào)處理糾紛，業(yè)主協(xié)會中許多退伍軍人和黨員發(fā)揮先鋒帶頭作用，自發(fā)組成了義務(wù)治安巡邏隊和義務(wù)消防隊，守護著家園，保障旅游秩序和居民、商戶的利益。每天下午兩點到晚上十點，巡邏隊就會在文創(chuàng)村內(nèi)來回走動，對占道經(jīng)營的店家、流動攤販進行勸導。“剛開始還有不少人對我們不理解，認為我們是多管閑事。現(xiàn)在都還挺認可的。”巡邏隊隊長曾胎陽笑著說。