業內觀察

部分地段難再漲

不建議投資

停車位上漲已經是趨勢，但不同地段車位的緊缺程度不同，價格也不同。

思北路口的東方時代廣場，80平方米停車庫，可停兩輛車，售價90萬元/個。中介人員介紹說，東方時代廣場正在裝修，預計開業后，單個車位租金會漲到1100元/月。

在公園南路玉濱城三期，25平方米車位售價85萬元/個，單價相當于3.4萬/平方米，而其住宅目前報價2.71萬元/平方米。領袖中山車位價也居高不下。40平方米車位，報價80萬元。在實驗小學旁的華菲大廈，一個60平方米的停車位，報價85萬。

對于天價車庫，有網友吐槽:“坑爹！就睡車位上好了！”有車上班族王先生調侃說，這么貴的車位，買便宜車都“配不上”。

不過，島內的二手停車位價格普遍在30萬元-60萬元左右，且降價空間小?！靶^唯一出售車位，業主不談價?！蹦持薪榇鄣镍櫳叫^二期的停車位，25平方米，開價65萬元。

松柏片區中介人員肖先生說，這兩三年該片區車位漲得飛快，已經由20萬左右，漲到40萬元，今年以來未見上漲。他認為，該片區已無上漲空間，不建議投資。

相關數據

島內一手車庫

成交量遠超住宅

我市對購房實行限購限貸政策，停車位不限購，加上近期一手住宅市場開盤量少，有投資者轉而投資車庫。

根據我市公布的房地產信息，今年7月以來，我市島內一手車庫的成交套數遠超商品住宅的成交套數。以上個月為例，思明區和湖里區的商品住宅分別成交了93套、256套；一手車庫則分別成交了263套、506套。9月，思明區和湖里區的商品住宅分別成交了129套、204套；而一手車庫則分別成交了280套、1009套。

文/記者 高金環