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海西晨報訊（記者 錢玲玲）從本月起，廈門市的農村房屋可以開始抵押融資了，首批試點鎮街選在集美區灌口鎮、海滄區東孚鎮、同安區大同街道、翔安區馬巷鎮，今后將逐步擴大試點范圍。

昨天上午，廈門市國土房產局總規劃師盧海林接聽市長專線，聽取關于“房地產權屬登記管理”的意見、建議時透露了上述消息。

10月底，廈門市出臺配套文件《廈門市農村房屋抵押備案管理暫行辦法》，規定了允許抵押備案的情形、辦理抵押備案程序和辦理時限等。自11月1日起，該項業務正式開展。

根據規定，農村房屋貸款抵押率原則上不超過房屋評估價值的70%，貸款執行政策性優惠利率。貸款用途為從事農業生產、捕撈、種養業、農產品加工、運輸業、家庭工商業、高效生態農業等生產經營項目或合規的大額消費。

廈門農村商業銀行為首期試點開展農村房屋抵押貸款業務的承辦金融機構。如果債務履行期限屆滿，抵押人未履行到期債務，銀行方面可以根據合同約定或協議，以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得款項受償。

市、區財政還將共同出資設立農村房屋抵押融資風險補償專項資金，對出現農村房屋抵押貸款無法履行債務的情形，按金融機構抵押貸款在具體個案中本金最終損失的50%進行補償。