禾祥西路，多家店鋪招租。記者 白若雪 攝

廈門有眾多商圈，其中的禾祥西商圈，曾被譽為廈門提袋率最高、聚客量最大、單品消費量最多的商圈，一時間商家云集，生意相當紅火。而眼下，這個曾經的“高大上”商圈卻逐漸褪去光環，店鋪轉讓潮頻現。

什么原因導致禾祥西商圈的改變？本組系列報道，晨報記者將深入“問診”該商圈的發展路徑，剖析其背后問題，并希望給經營者帶去更多建議。

海西晨報訊（記者 葉子申 白若雪）昨日，廈門氣溫驟降。在禾祥西路開店的眾多經營者，更覺寒意逼人。

記者昨日走訪廈門禾祥西商圈發現，臨近年底，該商圈業態已悄然發生變化：店鋪轉讓潮頻頻涌現，有的地段，49家店鋪，竟出現15家關門現象。不僅如此，仍在堅持的經營者，其“經營壽命”也已縮短，一兩個月換一次老板，也被認為是“很正常的事”。

禾祥西商圈究竟怎么了？晨報記者對此進行了深入調查。

現象1

商家撐不住

空租率很高

“你去禾祥西路逛街了嗎？”

這句話，曾是蘇小姐與閨蜜之間的“暗號”。在蘇小姐看來，去禾祥西路逛街購物，是一件相當“有面子”的事。然而現在，蘇小姐基本上不去那里逛了。在她看來，禾祥西商圈沒有值得留戀的地方了。她還有更多逛街的選擇，譬如：羅賓森廣場、美歲百貨。

與蘇小姐一樣的顧客越來越多，商家覺得“寒意”越來越濃。不少商家更是撐不住，紛紛將店面轉讓。

昨天，記者在現場看到，在禾祥西路主路段，200家店鋪中，有36家貼出了招租告示。細細算來，這條街的空租率，高達18%。然而，這還不是最高的，在同屬禾祥西路的一條側街，共49家店鋪，竟然有15家店鋪關門，空租率超過30%。

“這么高的空租率，是近年來最高的。”在禾祥西路經營一家玉石店的老板趙先生告訴記者，他在這里開了兩年多，也曾見識過禾祥西路的繁華。“禾祥西路，也曾被譽為是全廈門提袋率最高、聚客量最大、單品消費量最多的一個商圈。”趙先生說，用現在的話說，這條商業街是廈門“最高端、大氣、上檔次”的，甚至不少商家也都愿意將旗艦店開到禾祥西路去，以彰顯自己的品牌優勢。

然而，好景不長。面對如此之高的空祖率，趙先生很是感慨，“就當前這形勢，也許撐不了多久，我也會卷鋪蓋走人。”