時(shí) 間: 2013年11月7日

地 點(diǎn): 市長(zhǎng)專線辦公室

領(lǐng) 導(dǎo): 市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局盧海林總規(guī)劃師

主 題: 關(guān)于“房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理”的意見、建議

小王 問：我是限價(jià)房業(yè)主，請(qǐng)問建設(shè)部門是指哪個(gè)部門，電話是多少，具體要找什么人

訪談嘉賓 答：請(qǐng)咨詢市建設(shè)管理局保障辦，電話5106000。

杏北業(yè)主 問：什么是建設(shè)部門？麻煩給個(gè)清楚的答案，產(chǎn)權(quán)一拖再拖.

訪談嘉賓 答：市建設(shè)與管理局主管全市的保障房建設(shè)、分配、管理與監(jiān)督。產(chǎn)權(quán)證是依申請(qǐng)辦理登記。建設(shè)單位應(yīng)先辦理項(xiàng)目初始登記后再辦理分戶個(gè)人產(chǎn)權(quán)登記。辦理初始登記過程中需審核有關(guān)建設(shè)手續(xù)是否合法完整。如與審批手續(xù)不一致，建設(shè)單位需進(jìn)行整改，因此會(huì)造成時(shí)間延誤。目前，建設(shè)局已在抓緊辦理完善手續(xù)，進(jìn)入房產(chǎn)測(cè)繪階段。我局將配合建設(shè)局抓緊辦理后續(xù)的初始登記和分戶登記，謝謝。

李'R 問：廈門市第一批限價(jià)房交房已經(jīng)一年多了，按照合同規(guī)定，交房一年內(nèi)應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)，到目前為止，住建部門已經(jīng)實(shí)質(zhì)性違約，產(chǎn)權(quán)未辦將影響到限價(jià)房8年不得入市銷售的期限限制，這是對(duì)業(yè)主的權(quán)益侵害，請(qǐng)問這種違約情況對(duì)業(yè)主是否有賠償或補(bǔ)償義務(wù)？

訪談嘉賓 答：詳細(xì)請(qǐng)按合同具體條款約定執(zhí)行。

杏北錦園業(yè)主 問：廈門第一批限價(jià)房，杏北錦園的產(chǎn)權(quán)市建設(shè)局回復(fù)是產(chǎn)權(quán)辦理一直卡在市國(guó)土局那邊，請(qǐng)市國(guó)土局的領(lǐng)導(dǎo)出來走兩步，到底是怎么回事？

訪談嘉賓 答：土地房屋登記是依申請(qǐng)登記，目前還沒報(bào)件。據(jù)了解，相關(guān)部門的辦證前期手續(xù)正在完善，完善后提交登記機(jī)構(gòu)，我們會(huì)按綠色通道來辦理。

業(yè)主 問：怎么都沒回答啊？還沒開始嗎？杏北新城限價(jià)房的產(chǎn)權(quán)拖了那么那么久了，何時(shí)能辦好？有說過年底可以辦好，進(jìn)展如何？還代收了我們房產(chǎn)稅，利息都收了多少了。。。到時(shí)我們要集體起訴？

訪談嘉賓 答：您好，我市限價(jià)商品房的管理主體是建設(shè)部門，請(qǐng)具體咨詢建設(shè)部門。

張三 問：我家在百家村有一套公租房，租賃合同名是父母的名字，現(xiàn)在要拆遷，請(qǐng)問要如何辦手續(xù)，為辦理手續(xù)方便，可更名為子女的名字嗎

訪談嘉賓 答：如果父母健在，不能更名；如果已過逝，可更名，請(qǐng)到公房管理中心辦理。

水邊散人 問：第一批限價(jià)房的產(chǎn)權(quán)什么時(shí)候能辦，都交房一年多了。。。

訪談嘉賓 答：您好，我市限價(jià)商品房的管理主體是建設(shè)部門，請(qǐng)具體咨詢建設(shè)部門。

老陳 問：廈門市第一批創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才住房源泉山莊B地塊的產(chǎn)權(quán)呢？？？

訪談嘉賓 答：經(jīng)查，尚未接到建設(shè)單位的申請(qǐng)。

莫莫 問：杏北限價(jià)房的產(chǎn)權(quán)呢？

訪談嘉賓 答：您好，我市限價(jià)商品房的管理主體是建設(shè)部門，請(qǐng)具體咨詢建設(shè)部門。

阿福 問：廈門第一批限價(jià)房的產(chǎn)權(quán)什么時(shí)候能辦？都交房一年多了。。。誰來做主辦事呢？

訪談嘉賓 答：您好，我市限價(jià)商品房的管理主體是建設(shè)部門，請(qǐng)具體咨詢建設(shè)部門。