位于南湖公園東門邊的荒廢工地。

文/圖 本報記者 黃曉波

廈門網-廈門日報訊 不少老廈門都知道，在南湖公園東門邊上，有一塊“跨世紀爛尾工地”。工地中打好地基、建起兩層、鋼筋直露的“爛尾樓群”，讓越來越多的市民感到“不順眼”。“即使把樓推倒、平整土地，也比這樣荒廢著好看啊！”近日，多位市民給本報讀者熱線968820打來電話。

現場 鋼筋暴露 雜草叢生

近日，記者來到湖濱東路南湖公園東門。東門邊上的一大片工地依舊荒蕪，長滿一米多高的雜草。靠湖濱東路，是成片打好地基、建好兩三層的“爛尾樓群”，顯露在外的鋼筋已經生銹。

附近居民告訴記者，這片工地十多年前就劃好了，建了不久就停工，一直空著，五六年前再度開建，但沒過多久，樓才建了一半，就再無動靜，持續至今，“這塊地周邊有筼筜湖，有白鷺，有公園，景觀很好，這么一片‘爛尾工地’顯得很突兀。難道就任它一直荒廢，沒有其他辦法了嗎？”

問題 上好地段 兩度爛尾

市建設局工作人員告訴記者，這片工地1995年左右就劃了出來，由一家港商投資，準備建設游樂場，可惜沒多久就碰上了亞洲金融危機，投資商受到波及，隨即停工，該工地成為爛尾工程；2006年左右，有新東家接盤，計劃把該地塊建設成名為“臥虎藏龍”的高端商業區和一個第三產業項目，但建了幾層后就停工至今，變成“二度爛尾”。

市行政服務中心建設項目審批窗口的工作人員也告訴記者，“二度爛尾”工程的施工許可證是在2007年下半年辦理的，去年4月5日，建設投資單位還來就“面積、造價、層數”等部分進行過一次變更，“但是變更之后，依然沒什么動靜。工程甲乙兩方就工程欠款問題在打官司，停工或許與作為甲方的建設投資單位款項跟不上有關。

記者撥打114，查到建設投資單位的聯系電話，可惜無人接聽。

說法 救爛尾樓 多靠“盤活”

記者從建設部門和國土部門了解到，未動工開發建設的土地閑置滿一定年限后，政府部門可無償收回土地或者收取“閑置費”，但南湖公園東門這塊工地由于工程已經開建，所以不能算是閑置土地。

市國土局相關負責人告訴記者，“爛尾工程”也是有產權的，按照物權關系，政府部門是無法通過沒收等強制行政手段自行對“爛尾工程”進行處理，所以，對于“爛尾工程”，一般的處理辦法是“盤活”，即通過協商、經濟、法律等手段，讓“爛尾工程”重生。