東南網11月26日訊（海峽導報記者 鮑娜 鐘榕華 易福進）繼深圳、北京、上海、廣州、武漢之后，廈門也出臺了廈門版樓市調控新政。昨日，廈門市政府審議通過了《廈門市人民政府辦公廳關于進一步做好我市房地產市場調控工作的意見》，提出了加強房地產市場調控的六條措施，其中包括繼續實行嚴格的住房限購政策；實行差別化住房信貸政策，提高第二套住房貸款的首付款比例等。上述意見自發布次日，即今日起實施。

首套房最低首付仍為三成

按照廈門市政府要求，人行福州中心支行昨日也制定出臺了《關于調整廈門市差別化住房信貸政策的通知》，《通知》主要是對廈門市第二套住房貸款政策進行了調整，要求廈門市各銀行業金融機構“對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%”。

《通知》同時明確,“對在廈門市房地產交易權籍登記中心業務系統中顯示無房、在人民銀行個人信用信息基礎數據庫中有一筆住房貸款記錄、第二次申請貸款購買住房的家庭，仍執行首付款比例不低于60%的政策”，體現了對居民自住型、改善型購房需求的支持。

首套住房貸款、第三套及以上住房貸款的相關政策要求不變，即貸款購買首套自住住房的家庭，繼續執行最低首付比例30%的規定；繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。

差別化房貸政策今起執行

根據《通知》，自11月26日起，在廈門市全部行政區域發生的住房交易，所涉商業性個人住房貸款業務均按照調整后的差別化住房信貸政策辦理。廈門地區包括國有商業銀行廈門市分行、股份制商業銀行在廈營業機構、地方法人銀行、外資銀行等在內的各銀行業金融機構在廈門開展商業性個人住房貸款業務，都應嚴格執行調整后的差別化住房信貸政策。廈6條進一步加大普通商品住房用地供應

加快推出商品住房用地，確保已具備出讓條件的商品住房用地年內成交。加大征地拆遷工作力度,年內再推出一批商品住房用地。2014年住房用地供應總量，比前五年年均實際供應量增加20%。加強對擬出讓地塊的研判，把握商品住房用地出讓節奏和時序，嚴防出現高價地擾亂市場預期。