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“廈6條”樓市新政出臺 二套房首付款比例七成

baijiapai.com?2013-11-26 08:21? ?來源:東南網(wǎng)    我來說兩句

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業(yè)內(nèi)人士看“廈6條”體現(xiàn)政府調(diào)控決心

東南網(wǎng)11月26日訊(海峽導(dǎo)報(bào)記者 鮑娜)“廈六條”的出臺,也是繼今年4月“廈8條”落地以來,廈門深化樓市調(diào)控的又一具體舉措。昨日接受導(dǎo)報(bào)記者采訪的廈門多位房產(chǎn)業(yè)者均表示,除“調(diào)高二套房首付比例”外,其他5條意見都是在原有“廈8條”基礎(chǔ)上的進(jìn)一步深化升級。在年末出臺這樣的舉措,對于促進(jìn)廈門市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展,穩(wěn)定市民心理預(yù)期具有積極的作用和意義。加大住房用地供應(yīng)是核心 “今年來廈門樓市一直呈現(xiàn)‘供求緊張’的局面,是房價(jià)上漲較快的一大原因。”廈門韜睿地產(chǎn)副總經(jīng)理張占軍表示,“進(jìn)一步加大普通商品住房用地供應(yīng)”這一條,可以視作是意見的核心所在,也是針對當(dāng)前樓市主要矛盾,找準(zhǔn)病癥開藥方。

針對今年島外屢屢拍出高價(jià)“地王”,影響市場預(yù)期、抬升房價(jià)地價(jià)的現(xiàn)象,《意見》也首次作出表態(tài)——嚴(yán)防高價(jià)“地王”。張占軍表示,這在廈門系首次提出,也與國土部的工作目標(biāo)契合。

首付增加沖擊二手房市場

對于調(diào)高二套房首付比例,多位廈門房產(chǎn)業(yè)者表示,此舉短期內(nèi)或?qū)κ袌龀山涣繋碇苯佑绊憽L貏e是對于單價(jià)高總價(jià)高、實(shí)際評估價(jià)低的島內(nèi)二手房購買客戶,資金壓力增加,影響最大;但對于面積小、單價(jià)適中的島外樓盤沖擊較小。

對于“繼續(xù)實(shí)行嚴(yán)格的住房限購政策”,張占軍認(rèn)為這條意見雖然與“廈8條”內(nèi)容完全相同,但對公眾廣泛關(guān)注的“明年是否繼續(xù)限購”這個(gè)問題給出了明確答案,說明政府對調(diào)控房地產(chǎn)市場的決心并未放松。

開發(fā)商壓力加大

對于加強(qiáng)稅收征管和稽查,一些開發(fā)商坦言,土地增值稅拖延清算現(xiàn)象,在全國各地都比較突出。面對近日掀起的土地增值稅清算潮,如果再次從嚴(yán)進(jìn)行土地增值稅清算,將使得資金壓力加大,開發(fā)商將面臨空前壓力,尤其是一些中小開發(fā)企業(yè)。

對于“進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管”,業(yè)內(nèi)人士表示,今年二季度以來,廈門掀起了史無前例的樓市整治風(fēng)暴,成立多部門聯(lián)合的檢查組,嚴(yán)厲查處限購措施執(zhí)行中的各種違規(guī)行為,對于穩(wěn)定市場起到了積極的作用。此次再次重申這一政策顯示,今后廈門對違規(guī)房企和從業(yè)人員的監(jiān)管力度,將繼續(xù)加強(qiáng)加深。

責(zé)任編輯:藍(lán)曉梅
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