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鐘女士家臥室墻體面目全非，已經(jīng)不能住人。

原因

水從伸縮縫滲進(jìn)墻體 具體原因各執(zhí)一詞

小區(qū)住戶告訴記者，出現(xiàn)滲水的墻體大部分緊貼樓體伸縮縫，雨水從樓頂天臺(tái)流到伸縮縫，再滲透進(jìn)墻體。記者發(fā)現(xiàn)，每?jī)蓷潣侵g有一條長(zhǎng)約10公分的伸縮縫，外部被鐵皮封住，里面鏤空。

對(duì)于滲水的原因，小區(qū)住戶普遍認(rèn)為是房屋建造工程質(zhì)量不過(guò)關(guān)導(dǎo)致的，開(kāi)發(fā)商負(fù)有主要責(zé)任。

而開(kāi)發(fā)商否認(rèn)了房屋質(zhì)量有問(wèn)題。翔鷺?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人柯先生說(shuō)，防水工程做完后，都已經(jīng)通過(guò)驗(yàn)收。大部分房屋出現(xiàn)了滲水，是防水材料老化導(dǎo)致的。

目前，滲水的更具體原因還有待進(jìn)一步查明，但問(wèn)題就出在伸縮縫，雙方?jīng)]有異議。

爭(zhēng)執(zhí)

誰(shuí)來(lái)出錢維修

雙方爭(zhēng)執(zhí)不下

昨日上午，業(yè)委會(huì)、業(yè)主代表同翔鷺?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了協(xié)商談判。根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定，房屋保修期為五年。

業(yè)委會(huì)和業(yè)主代表說(shuō)，大部分房屋在五年保修期內(nèi)就已經(jīng)發(fā)生滲水或有滲水苗頭，此后，開(kāi)發(fā)商請(qǐng)人修了兩三次，都沒(méi)修好，直到保修期屆滿，就推脫責(zé)任。他們認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，至少要出部分維修款。

而開(kāi)發(fā)商則表示，房屋從2004年起交付業(yè)主使用，如今至少已達(dá)6至10年，合同約定的保修期早已屆滿，開(kāi)發(fā)商作為出賣人的保修責(zé)任已履行完畢，不愿出錢維修。開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人柯先生說(shuō)，他建議小區(qū)業(yè)委會(huì)申請(qǐng)公維金進(jìn)行維修。

在協(xié)商會(huì)上，雙方就責(zé)任認(rèn)定問(wèn)題一度出現(xiàn)激烈爭(zhēng)執(zhí)，誰(shuí)來(lái)出錢維修，未能達(dá)成共識(shí)。

此外，業(yè)委會(huì)還指出，開(kāi)發(fā)商惡意占用小區(qū)物業(yè)管理用房和配電室遲遲未移交，給業(yè)主的生活帶來(lái)極大不便。開(kāi)發(fā)商表示，這兩個(gè)問(wèn)題正積極聯(lián)系相關(guān)部門解決。