記者 錢玲玲

廈門網-海西晨報訊 從昨天起，在廈門申請個人住房公積金貸款購買第二套自住住房的家庭，首付款比例不得低于70%。

昨天下午，廈門發布《廈門市住房公積金管理委員會關于調整個人住房公積金差別化信貸政策有關事項的通知》（以下簡稱《通知》），進一步提高第二套個人住房公積金貸款的首付款比例。住房交易時點以在廈門市國土資源與房產管理局信息系統網簽購房合同的時間為準。

這是繼“廈六條”之后，廈門再次出臺房地產調控政策。至此，在廈門購買二套房，無論是申請商業貸款還是住房公積金貸款，首付比例均已提高至七成。

【二套房】

首付不低于70%

《通知》主要是對廈門市第二套個人住房公積金貸款政策進行調整，文件要求“對申請個人住房公積金貸款購買第二套自住住房的家庭，首付款比例不得低于70%”。

《通知》進一步明確：“對在廈門市房地產交易權籍登記中心業務系統中顯示無房、在中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫中有一筆住房貸款記錄、第二次申請貸款購買住房的家庭，仍執行首付款比例不低于60%的政策”，體現了對職工自住型、改善型購房需求的支持。

記者注意到，此次《通知》對于廈門市第二套個人住房公積金貸款政策的調整，與幾日前中國人民銀行福州中心支行對廈門市第二套個人商業貸款政策的調整保持一致。

【首套房】

首付最低20%

《通知》對廈門首套個人住房公積金貸款、第三套及以上個人住房公積金貸款的相關政策要求不變。

對申請個人住房公積金貸款購買首套自住住房的家庭，繼續執行套型建筑面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%的規定。

繼續暫停發放家庭購買第三套及以上個人住房公積金貸款。

【貸款額度】

二套房最高貸60萬

本次新政沒有對現行的住房公積金貸款額度進行調整。也就是說，住房公積金貸款額度繼續執行今年6月出臺的政策。

購買第二套住房的，在廈門地區繳存住房公積金的雙職工家庭，個人購房貸款最高額度為60萬元；單身職工或夫妻只有一方繳存住房公積金的，個人購房貸款最高額度為30萬元。

購買首套住房的，在廈門地區繳存住房公積金的雙職工家庭，個人購房貸款最高額度為80萬元；單身職工或夫妻只有一方繳存住房公積金的，個人購房貸款最高額度為40萬元。

另外，住房公積金貸款利率也未作調整，按人行發布的住房公積金貸款利率執行，目前5年（含）以下年利率為4%，5年以上年利率為4.5%。

據悉，昨日廈門出臺的住房公積金貸款新政，是為貫徹落實廈門市人民政府辦公廳《關于進一步做好我市房地產市場調控工作的意見》文件精神，結合《中國人民銀行福州中心支行關于調整廈門市差別化住房信貸政策的通知》有關規定和廈門市住房公積金資金實際運行情況而制定出臺的。

這也是廈門半年來第二次調整住房公積金貸款購買二套房的首付比例。據悉，今年6月，住房公積金貸款購買二套房的首付比例由50%提高到60%。

(錢玲玲）