均在本月拍賣，島內3幅為商業地塊，島外19幅包括8幅商住地塊

本月，廈門將迎來了一場“土地盛宴”，久未推地的廈門將密集推出22幅經營性用地，推地總建筑面積達到140多萬平方米。其中，商住用地達到8幅，總建筑面積為50.76萬平方米。“久旱遇干霖”，廈門或將上演一場“龍爭虎斗”的搶地大戰，會否再現“新地王”引人關注。明年樓市供給狀況或許也可從本月土地出讓的結果看出端倪。

□早報記者 林維真

22幅地塊本月拍賣

8幅商住地全在島外

根據廈門市國土房產局的拍地公告，本月廈門將有22幅地塊出讓。其中，思明區2幅、湖里區1幅，均為商業地塊；島外4個區共19幅，其中商住地塊8幅。

拍賣會分別安排在12月5日、12日、13日、17日和26日。其中，12月5日和12日出讓的地塊數量最多，分別為9幅和8幅。5日的拍賣會，包含7幅商住用地。

據了解，將于12月13日拍賣的一幅地塊備受關注。該地塊位于思明區湖濱南路與湖濱東路交叉口西南側，原先是自行車廠，土地用途為商業、辦公、酒店，起拍價高達12.88億元。根據出讓文件，該地塊考慮結合地鐵1號線站點，將建成一座地鐵樞紐型高端城市綜合體。

前3季度4幅商住地

接連刷新“地王”記錄

今年年初至今，廈門商住用地供應節奏較往年有所放緩，明顯“供小于求”。前3季度的土地拍賣，僅出讓4幅商住用地。由于市場利好與土地供應緊缺等多重因素，這4幅地塊接連刷新地王紀錄。其中，以40.52億元拍出的海滄馬鑾灣的一幅地塊，一躍成為海滄總價和單價新地王以及廈門總價地王，引起業界關注。業內人士普遍認為，住宅地塊供應緊張是助推廈門房價連續18個月上漲的原因之一。

3個多月來，廈門商住用地處于“零供應”狀態，而12月將有8幅商住地塊出讓，其中，僅12月5日一天就有7幅商住用地公開拍賣，超過2013年前3季度出讓的商住用地的總和。這也意味著沉寂已久的土地市場將再上演一場搶地大戲。土地作為開發商賴以生存的根本，不管是廈門本土國企，還是上市房企，或是外來房企，都對即將出讓的土地“虎視眈眈”。

業界認為本月出讓潮

將是明年樓市風向標

據悉，近期國土部正在統計“三類異動城市”、2013年度地王地塊信息，要求預判2014年一季度的地王信息，并提出嚴防“高價地”的解決措施。在“三類異動城市”的名單上，福建的廈門、福州、泉州均有上榜。

近日出臺的廈門樓市政策“廈六條”，除了提到加大住宅用地和商品房的有效供應，也特別強調嚴控土地價格的內容，明確提出“加強對擬出讓地塊的研判，把握商品住房用地出讓節奏和時序，嚴防出現高價地擾亂市場預期”。

業內人士認為，一邊是國土部和廈門新政的雙重施壓，一邊是市場各因素催生“地王”的可能性，12月份廈門今年最大的土地出讓潮將會是明年廈門樓市走向的風向標。