年內(nèi)最大規(guī)模土地拍賣會昨舉行，7幅商住用地“出閣”引激烈爭奪

樓面價：翔安首破萬 海滄逼近1.5萬

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現(xiàn)場競拍十分激烈。記者 常海軍 攝

晨報記者 錢玲玲

海滄、翔安的土地最高樓面價再次被刷新。昨日，廈門舉行年內(nèi)規(guī)模最大的一場土地拍賣會，9幅地塊均成功出讓，其中7幅是商住地塊，總成交金額為67.34億元。隨著拍賣會落幕，海滄樓面價創(chuàng)出約14311元/平方米的新高，翔安最高樓面價也被刷新到12547元/平方米。

[集美]

“鄰居”地價天差地別

此次土地拍賣會于昨日上午9點半正式開始。不到9點，拍賣大廳已經(jīng)人山人海了。今年前11個月，廈門僅出讓住宅用地4幅，許多開發(fā)商都已陷入“地荒”。所以，昨天一口氣出讓7幅商住地塊吸引了包括禹洲、聯(lián)發(fā)、海投、世茂、永同昌和杏林建設等在內(nèi)的數(shù)十家房企前來角逐。

昨日出讓的7幅商住地塊全部位于島外，其中集美區(qū)2幅、海滄區(qū)2幅、翔安區(qū)3幅。首先出讓的是集美區(qū)新北站廣場北側相鄰的兩幅商住用地。

“打頭炮”的2013JP02地塊吸引了5家開發(fā)商參與競拍，經(jīng)過近一小時、85輪的激烈爭奪，最終廈門市杏林建設開發(fā)公司以6.092億元競得該地塊，樓面價10503元/平方米，溢價率119.77%。不過，該價格未突破此前住宅園博1號創(chuàng)下的12066元/平方米的樓面價。

與其相鄰的2013JP03地塊緊隨其后出讓。不過，令人意外的是，該地塊雖然吸引了4家開發(fā)商參與競拍，卻很快底價成交，被北京永同昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以5.074億元收入囊中，樓面價3844元/平方米。

業(yè)內(nèi)人士分析，這兩幅地塊雖然地理位置差不多，但依據(jù)規(guī)劃要求，2013JP03地塊的辦公建筑面積需占60.61%，居住面積僅占18.94%，規(guī)劃住宅面積較少，因此未能拍出高價。但該地塊最終底價成交仍讓業(yè)界紛紛感到“十分意外”。

目前，廈門北站片區(qū)的新房均價約為15200元/平方米。