昨日土地拍賣成交信息

地塊編號 地塊位置 成交總價 樓面價 競得者

2013JP02 廈門北站北側(cè) 60920萬元 10503元/平方米 廈門市杏林建設(shè)開發(fā)公司

2013JP03 廈門北站北側(cè) 50740萬元 3844元/平方米北京永同昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

H2013P06 海滄新景路以西海滄中學(xué)南側(cè) 8880萬元 3715元/平方米廈門世貿(mào)裕隆資產(chǎn)管理有限公司

H2013P07 海滄馬鑾灣片區(qū) 103000萬元 14306元/平方米廈門海投房地產(chǎn)有限公司

H2013P08 海滄馬鑾灣片區(qū) 106700萬元 14311元/平方米廈門海投房地產(chǎn)有限公司

2013P14 思明金山路與呂嶺路路口附近 45200萬元 8071元/平方米廈門市全和開發(fā)集團(tuán)有限公司

2013XP10 翔安洪鐘大道與陳塘路路口附近 67000萬元 12547元/平方米漳州招商房地產(chǎn)有限公司

X2013P01 翔安西巖路與洪前中路路口附近 164000萬元 12059元/平方米廈門禹洲集團(tuán)地產(chǎn)投資有限公司、廈門泓港文化創(chuàng)意有限公司

X2013P02 翔安舫山東路與舫山路路口附近 66960萬元 9498元/平方米廈門聯(lián)發(fā)（集團(tuán)）房地產(chǎn)有限公司

業(yè)界分析

高地價或?qū)⒅品績r

本次土地拍賣會，為何會引發(fā)如此多的開發(fā)商到場搶地？

立丹行機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理林晨曦認(rèn)為，首先，多數(shù)開發(fā)商已經(jīng)面臨“地荒”，手頭幾乎沒有土地儲備，對土地的渴望度很高。其次，本次推出的7幅商住用地土地面積都不大，土地總價不高，拿地“門檻”也不高，多數(shù)企業(yè)都有機(jī)會進(jìn)場。

今年以來，廈門住宅用地僅出讓4幅，總建筑面積僅為81.9萬平方米，土地供應(yīng)嚴(yán)重不足。不過，昨天拍出的成交價還是讓業(yè)界直呼“太高了”。

林晨曦算了一筆賬：此次翔安區(qū)的地塊樓面價拍出每平方米12000多元，開發(fā)商如果要保本，至少要賣到每平方米16000元—17000元。但是，目前來看，翔安區(qū)的配套還不到位，市場還無法支撐如此高的房價。“賣到15000元/平方米可能市場可以接受，但賣這個價開發(fā)商就不賺錢了。”

林晨曦同時表示，土地市場是樓市的“風(fēng)向標(biāo)”，高地價極有可能助推房價上漲，目前市面上的一些在售樓盤也有可能將伺機(jī)漲價。