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廈門7商住地塊6幅溢價拍出 海集翔樓面價集體“破萬”

baijiapai.com?2013-12-06 07:18? 鮑娜?來源:東南網    我來說兩句

業界聲音知名地產評論員程凌虛:

三大原因導致房企瘋狂“搶地”

昨日舉行的這場土地拍賣會緣何如此火爆?在廈門知名地產評論員、專欄作家程凌虛看來,主要有三方面原因:

一是緣于政府“饑餓式”供地。今年前三季度廈門僅出讓4幅商住用地,各房企“饑渴難耐”,紛鬧“地荒”,因此,年底政府一有土地、尤其是商住用地入市,各路房企自然會展開一場“搶地大戰”。

二是緣于開發商對廈門樓市后市的看好。

最后就是緣于開發商近兩年在樓市中賺得盆滿缽滿,不差錢?!安粌H廈門,近來國內其它一、二線城市也是‘地王’頻現?!背塘杼摲治稣f,目前的國內樓市“一半是海水、一半是火焰”,繁榮與蕭條并存,鬼城與日光同在。一、二線城市供不應求頻現日光盤,三、四線城市乃至縣城嚴重積壓。過去在三四線城市拿地蓋房的開發商自去年以來紛紛殺回一、二線城市搶地,導致一、二線城市鬧地荒,地價直線上漲,供求矛盾日益突出,在商住用地方面體現得尤其明顯。

韜睿地產副總經理張占軍:

“搶地大戰”太瘋狂好似回到2007年

“這場土地拍賣會,讓人恍若回到了樓市最高燒時的2007年。”拍賣會結束后,韜睿地產副總經理張占軍在接受導報記者采訪時表示,一天之內場上就冒出兩個“地王”,而且島外三個區商住地樓面價齊齊“破萬”,這樣的結果,很可能會加大市場對房價上漲的預期?!熬图辣闭酒瑓^來說,樓面價破萬元,價格已直追該區域內當前在售的現房售價,不能不讓人驚愕。”在張占軍看來,這樣的結局,也是多種因素共同作用的結果。首先,反映出開發商對土地極度“饑渴”,手里普遍缺地,其次也體現出對后市的預期依然看好。不得不說,旺盛的客戶需求和良好的銷售業績,使得廈門已經成為中國房地產開發的“重鎮”,如果后期沒有更嚴厲的政策和手段,明年初不排除房價繼續上升的可能。

責任編輯:張海燕
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