[歷史變遷]

“購房入戶”已執行17年

廈門的“購房入戶”政策至今已經執行了17年。

1996年9月14日，廈門市人民政府發布《關于促進房地產業持續穩定健康發展若干意見的通知》，自當年10月1日起，“購房入戶”政策正式“開閘”。

按照最初的政策，購房者最少僅需在廈門購買45平方米的住房，就可以獲得三個藍印戶口。此后17年間，購房入戶政策歷經多次調整。

此次調整前的政策是，在島內購買商品住房建筑面積在150平方米以上的，可一次性辦理不超過3人的常住戶口；在本島五緣灣、觀音山、湖邊水庫片區購買通過“招拍掛”方式取得片區內土地使用權的商品住房項目100平方米—150平方米住房的，可辦理不超過2人的島內常住戶口。

在島外購買商品住房建筑面積在80平方米以上的，可一次性辦理不超過3人的常住戶口；在同安區、翔安區（不含大同街道、祥平街道、大嶝鎮）購買自2008年8月1日之后通過“招拍掛”公開出讓方式取得土地使用權的商品住房項目70平方米—80平方米住房的，可辦理不超過2人的常住戶口。

廈門市國土房產局：取消后不會引房價暴漲

海西晨報記者 錢玲玲

廈門將取消“購房入戶”政策，會不會在短期內引發房價暴漲？現有“帶戶口”的商品房會不會“坐地起價”呢？

昨日，廈門調整“購房入戶”政策的消息一經傳出，就有不少準備買房的人發出了這樣的擔憂。

未來2年商品房數量將增多

對此，廈門市國土房產局有關負責人表示，取消“購房入戶”政策設置有2年的過渡期，新政將促進開發商將手中可以“帶戶口”的商品房盡快動工、上市，否則戶口將“過期作廢”。

按照新政，“購房入戶”政策適用的購房時間以商品房買賣合同備案時間為準。也就是說，購房者只要在2016年前簽訂購房合同且完成備案，就可以依據政策享受“購房入戶”。

不過，“2013年12月10日之前已經通過招拍掛取得的住宅用地，有的還未動工，有的雖然動工了但未竣工，也有的開發商原本準備分為幾期慢慢賣。但隨著新政限定了取消購房入戶的時間點，如果開發商還把可以帶戶口的商品房或土地捂在手中，一旦過了2016年，這些房子就不能再帶戶口了，這相當于降低了商品房的附加值，對開發商來說是不劃算的。因此，接下來2年內，市場上商品房的房源數量將會有一定程度的增多。”該負責人說。

據統計，截至2013年8月31日，全市已批準預售但未售的存量商品住宅約320萬平方米（約31200套），其中島內存量約為145萬平方米（約13400套）。其中，島內70%左右的商品住房都可以“帶戶口”。同時，目前全市尚有相當數量可以“帶戶口”的房源尚未動工，或已動工但還未申請預售。未來2年，這部分房源或將集中上市。