商品房售價須接受政府指導

“購房入戶”政策的調整，是否會在短期內引發房價上漲呢？

該負責人表示，政策調整有2年的過渡期，外地購房者無須在短期內恐慌性購房。目前，按照有關規定，房產管理部門將對商品住房預售方案進行預審，引導開發企業合理定價。對報價明顯高于項目前期成交價格和周邊在售項目價格、且不接受指導的商品房項目，可暫不核發預售許可證書或暫不辦理現房銷售備案。

也就是說，開發商目前已經完成預售審批的商品房，無法做到伺機漲價；未來將要預售的房源，其銷售價格也需接受房產管理部門的價格指導，想要“坐地起價”是非常困難的。

不過，業內人士指出，無論價格是否上漲，隨著“購房入戶”政策關閘，“帶戶口”的房子將變得奇貨可居，未來在市場上肯定是會更加好賣。

會影響外地人在廈購學區房意愿

廈門大學社會學教授、民盟廈門市委副主委胡榮認為，廈門取消“購房入戶”政策，在一定程度上會影響外地人在廈門購房的意愿，特別是對于希望通過購房來解決孩子在廈門讀書問題的外地人來說，購買“學區房”將不再有意義。

這樣會不會影響到廈門留住人才呢？胡榮說，如果是高端人才留在廈門工作，可以通過其他途徑來落戶廈門。

一些人在廈門工作，這一部分人群該怎么辦？胡榮說，國內已經有一些城市開始嘗試用“積分制”來解決這一問題。在香港，工作7年以上者就有權獲得香港永久居留權，這些舉措廈門未來可以借鑒。

“該政策有利于房地產市場的平穩發展，也有利于控制廈門人口增長。”胡榮還表示，將來戶籍對人們生活的影響會越來越小。

（晨報記者 主父真真）

四種情況可落戶廈門

之前除了購房入戶，以下幾種情況也可以在廈門落戶。

1.子女投靠父母落戶、父母投靠子女、夫妻投靠等落戶。

2.廈門市核準的已落實接收單位的大中專畢業生、待就業的廈門生源畢業生落戶、工作調動人員、留學人員、海外引進人才落戶。

3.暫住滿一定年限、符合相關條件的外來人員落戶。

4.獲得“市十佳（優秀）來廈務工青年”、“市十佳（優秀）外來女員工”或在廈門市獲得市級以上“五一勞動獎章”、“勞動模范”、“科技重大貢獻獎”、“見義勇為先進分子”、“見義勇為英雄”等榮譽稱號，以及獲得其他全國性榮譽稱號的外來人員，本人、配偶和未成年子女戶口可遷入本市。

具體細則可查詢“公安公眾服務網”戶籍管理欄目。

（于婧媛）