別慌

想購房入戶不用急 還留有兩年緩沖期

“現(xiàn)有的新建住宅，是不是都要被‘秒殺’了？那些帶戶口的樓盤，是不是又要奇貨可居、水漲船高了？”針對取消“購房落戶”這一新政策，很多市民產生了這樣的擔憂。對此，廈門市國土房產局相關人士昨日做了明確解答。

現(xiàn)有住宅價格是否會因能“入戶”加速上漲？相關人士表示，開發(fā)商想借“戶口”漲身價是不可能的。廈門對商品住宅的銷售實行價格管制，對商品住房預售方案進行預審，對報價明顯高于項目前期成交價格和周邊在售項目價格，且不接受指導的商品房項目，暫不核發(fā)預售許可證書或暫不辦理現(xiàn)房銷售備案。換言之，已經上報的是什么價格，不能后期臨時跳漲，那樣將無法通過網簽備案。

而且，目前廈門還在繼續(xù)嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價“一房一價”規(guī)定，實際銷售價格不得高于申報價格。對故意采取畸高價格銷售或通過捂盤惜售等方式人為制造房源緊張的，主管部門約談并限期整改，直至暫停網上簽約備案。

此外，想借購房入戶廈門的買家也不用太著急。根據《通知》，在2015年12月31日之前，購買2013年12月10日前出讓成交取得土地的商品住房，仍按原“購房入戶”政策執(zhí)行，購房時間以商品房買賣合同備案時間為準。即便是在2015年的最后一天購房備案，只要購買的是2013年12月10日前出讓成交取得土地的商品住房，仍是帶有戶口的。

也就是說，購房者還有充裕時間，能搭上“購房落戶”政策的末班車。

回顧 廈門“購房落戶”實施已近20年

廈門實施“購房落戶”政策，要追溯到1996年。根據1996年9月24日印發(fā)的《廈門市人民政府關于促進房地產業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的通知》，自1996年10月1日起，凡在廈門市島內、集美區(qū)、杏林區(qū)（包括海滄投資區(qū)）直接購買的商品房，可一次性申辦戶口。“當時，外地人購買45－70平方米的住房，最多可辦3個藍印戶口，70平方米以上最多可辦5個藍印戶口，同時還須繳納城市增容費。”已在廈生活了十幾年的惠安人老曾說，當時他就是在仙岳路買了套60多平方米的住宅，把一家三口的戶口全落到了廈門。

后來“購房落戶”政策又幾經變遷，目前廈門現(xiàn)行的政策，主要依據2009年發(fā)布的《關于調整我市購房入戶意見》的通知和2010年實施的《廈門市戶籍規(guī)定》，即在思明、湖里區(qū)購買商品住房建筑面積在150平方米以上的，可一次性辦理不超過3人的常住戶口；購買島內五緣灣、觀音山、湖邊水庫片區(qū)內100-150平方米商品住房的，可辦理不超過2人的島內常住戶口。

另外，在島外四區(qū)購買80平方米以上商品住房，可一次性辦理不超過3人的常住戶口；對在同安、翔安區(qū)(不含大同街道、祥平街道、大嶝鎮(zhèn))區(qū)域購買商品住房70-80平方米的，可辦理不超過2人的常住戶口。