海滄消息報報道(廈門日報記者 楊繼祥 林岑）11日上午，馬鑾灣新城概念性規劃對接會在海滄區行政中心隆重舉行。全球頂級規劃大師——美國卡爾索普聯合事務所創始人、主席卡爾索普先生攜其團隊，與海滄區及市區規劃部門負責人一道，就馬鑾灣新城的概念性規劃進行了“零距離”交流。

馬鑾灣新城開發

正當其時

從全市范圍來看，隨著跨島發展戰略全面推進，經過20多年的接力發展，海滄已經發展成為非常有名的新城。烏茲別克斯坦駐上海總領事等國際友人稱“來到廈門，必到海滄”。廈門市民則認為海滄已“類似島內，勝似島內。”

就海滄本土而言，在“兩灣兩城倚兩山”的城區格局中，海滄灣新城已經基本飽和，馬鑾灣新城經過10多年的積淀，發展時機已經成熟。

據介紹，過去十年廈門人口增長迅猛，2000年約114萬人，現在已超過420萬人，完全出乎當時廈門整體規劃時最大膽的想象，廈門本島面臨非常大的壓力。提出“美麗廈門”戰略，今后就是要將發展重心轉向島外。

在市規劃局局長趙燕菁看來，要在島外建設一個在公共服務、居住水平等方面堪和本島相匹敵的，甚至更好的一個城區，才有可能把島內的人口吸引過來。

從這個角度說，馬鑾灣新城的開發，肩負著“美麗廈門”全市發展戰略的重擔。一方面，希望它能起到平衡全市人口分布的作用；另一方面，希望能為島外新城建設樹立一個先進的理念、標桿。

馬鑾灣新城定位

廈門最好

卡爾索普先生是全球頂級的規劃大師、軌道交通引導土地開發TOD模式的創始人、也是新城市主義的代表人物。“建設一個頂級的生活居住區，在廈門最好的、最具有吸引力、最適合居住的地區。”趙燕菁希望卡爾索普在規劃中引進全球最先進的理念，為今后廈門的發展樹立標桿。

趙燕菁還進一步說，希望馬鑾灣新城今后在全中國甚至全世界，能夠成為一個標志性區域，這是我們的目標。

研討會上，有一些人提出，馬鑾灣新城，定位頂級的生活居住區，是否意味著這是純粹的富人區？趙燕菁表示，答案是否定的，它應該是一個有機的生態系統，就像鼓浪嶼當時是全中國最適宜居住的社區，它有一系列服務，有醫生、律師、花匠等等，是一個混合居住的生態網絡。

馬鑾灣新城亮點

產城融合

新城建設，離不開產業支撐。沒有產業，新城就成了無源之水，無本之木。有專業人士提出，馬鑾灣新城，作為頂級的生活居住區，決不能建成純粹的居住社區，應該是既有生活又有工作，也就是要產城互動，從而實現多背景的有機融合。

馬鑾灣水域條件之佳，全國少有。與會專家提出，除了讓大家“城里看水”以外，應當結合旅游、休閑等相關產業項目，借鑒世界其他地方的成功經驗，讓大家在“水上看城”，并做出自身特色。

還有專家建議，馬鑾灣新城啟動概念性規劃的同時，軌道交通規劃也在做，可考慮把軌道交通、公共交通與馬鑾灣新城規劃相結合，做出水平來。