原聲

廈門晚報訊 葉小姐:富山名仕園外面有一排地面上的車庫，現在全部改成店面出租。小區車位本來就很緊張，現在就更緊張了。出租也就算了，有的還開餐飲店。今天我們回來，還遇到有一家砸店的。可能是有什么糾紛吧。之前關于車庫改成店面的事情，我們有反映過，但好像也沒有什么作用。現在車都沒有地方停了，你車庫還改變用途去出租，這樣說不過去。

調查

車庫改店面出租

月收益三四千元

昨天下午，記者來到富山名仕園小區外的道路上，只見一排都是店面，有賣衣服的，有房產中介，還有小吃店等。這些店面從外觀上完全看不出是車庫改造而成的。

小區的物業主任表示，這是個歷史遺留問題，小區入住伊始，就有業主這么做了。“我來這里五年了，我來的時候就是這樣。”物業主任說:“這些車庫的產權都是業主的，業主們把車庫買走后當做店面出租，一個月的收益有三四千元，他們肯定不愿退租了。”

物業主任說，這些店面要開張時，需要辦理街道的場所證明。他們來物業管理處蓋章，物業都拒絕了，但不知為何，這些店鋪的營業執照還是申請下來了。“這是個歷史遺留問題，又牽涉到很多人的利益，所以很難解決。”

街道

商事改革后條件放寬

沒法“卡”這些業主

對此，梧村工商所的工作人員表示，按正常程序，店鋪必須是開在非住宅的商業性區域才可以辦理營業執照，車庫一般不予受理。但如果街道出具了場所證明，工商所也可以予以辦理。“因為這就相當于街道已經進行了把關，我們這邊就可以批。”工商所的工作人員說。

而筼筜街道方面的說法是，出具場所證明并沒有硬性要求一定要物業蓋章。“沒有這樣的強制要求。”街道的工作人員說:“這些原先設計為地面車庫的地方后來好多都成了店面，這些是業主買下來后出租的。在商事改革后，對于這方面要求也放寬了，我們沒辦法去‘卡’他們。”

文/圖 記者 廖閩瑋