廈門樓市沒房賣不肯賣 一手房成交現“冰點”
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分析 島內島外成熟片區 進入二手房時代 知名地產評論人程凌虛認為，與溫州、鄂爾多斯情況不同，廈門需求旺盛，并非無人購房，經常出現“日光盤”的搶房現象。廈門是樓市熱點城市，上半年量價齊升。根本原因是廈門一手住宅的去庫存化速度過快。目前廈門一手住宅庫存量只夠賣四個月，而供需的平衡點是12個月。目前，政府放緩了預售證發放速度，開發商也捂盤惜售，導致廈門一手住宅成交量下降。 “這三年，推出的商住用地非常少，尤其是島內。”程凌虛說，這樣一來，就導致市場上無新房可賣，開發商也采取“饑餓式營銷”。 程凌虛預測，未來，一手住宅供應量不足將是常態。目前，島內和島外成熟片區已經進入二手房時代。島內住宅、島外景觀房、島外臨近地鐵等房源將屬于稀缺資源，剛需購房者如有條件可以出手，但按揭金額建議不超過總收入一半。 文/記者 高金環 圖/舒田 |
責任編輯:藍曉梅
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