東南網(wǎng)12月20日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 香卉輝 通訊員 黎金花）繼10月份大幅下滑之后，11月份廈門新建商品住宅成交量再度急劇下滑。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廈門調(diào)查隊(duì)昨日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月份廈門新房成交量環(huán)比下降64.4%，同比大降79.5%。不過，雖然成交量出現(xiàn)明顯下降，但廈門新房?jī)r(jià)格依然在“死扛”。

一手房漲幅繼續(xù)收窄

房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月份廈門新建商品住宅共成交794套，與10月份的2229套相比環(huán)比下降64.4%，與去年同月的 3870套相比更是大降79.5%。

價(jià)格方面，11月份廈門新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲17.1%。值得注意的是，雖然新房?jī)r(jià)格仍在繼續(xù)上漲，但環(huán)比漲幅較10月份縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)，呈繼續(xù)收窄之勢(shì)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廈門調(diào)查隊(duì)分析認(rèn)為，上月新房出現(xiàn)上述變化的主要原因是“廈六條”出臺(tái)的威力，同時(shí)在預(yù)售價(jià)格審批從嚴(yán)和開發(fā)商提價(jià)動(dòng)力強(qiáng)烈的相互博弈下，市場(chǎng)新盤開盤量低，有效供應(yīng)大減；此外，購(gòu)房選擇性較少和二套房首付提高的雙重影響下，部分購(gòu)房者延緩入市，購(gòu)房需求受到一定影響。

二手房成交量上漲乏力

二手房方面，房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月份廈門二手住宅共成交1689套，與10月份的1609套相比上漲5.0%，與去年同月的2050套相比下降17.6%。

價(jià)格方面，11月份廈門二手住宅銷售價(jià)格小幅上漲，其中同比上漲7.4%，漲幅比10月份擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.4%，漲幅比10月份縮小0.2個(gè)百分點(diǎn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廈門調(diào)查隊(duì)分析認(rèn)為，受“廈六條”和二套房首付比例提高的雙重影響，購(gòu)房者觀望心理加劇，特別是一些改善性客戶因首付款增加開始放慢腳步。同時(shí)，去年及今年年初購(gòu)房需求大量爆發(fā)，購(gòu)房需求提前釋放，因此年底成交量上漲乏力；此外，市場(chǎng)上的可售房源較多，購(gòu)房者的可選擇性增多，多數(shù)片區(qū)二手住宅成交價(jià)格保持平穩(wěn)，但一些熱銷的小戶型稀缺房源價(jià)格仍在繼續(xù)上漲。