農村房屋抵押獲貸75萬元 海滄柯亞雪成廈門首位獲貸者
去年8月15日,廈門市發布新規,開始試點農村房屋抵押融資,以此深化農村金融改革,加快城鄉一體化。廈門農商銀行成為首家試承辦金融機構,而海滄東孚鎮后柯村的柯亞雪則成為廈門首位用農村房屋作為抵押物取得貸款的人。 海西晨報訊(記者 魯禮義)海滄東孚鎮后柯村的柯亞雪女士最近可高興了,上周五她剛獲得一筆75萬元的銀行貸款,買挖掘機的錢有著落了。不同往常的是,這筆貸款的抵押物是農村房屋,這在廈門可是頭一遭,柯亞雪和提供貸款的廈門農商銀行,在不經意間創造了歷史。 購買挖掘機的75萬元,是柯亞雪人生的第一筆銀行貸款,此前她都是向親朋好友借錢融資。“農戶就是缺少抵押物。”她說,以往銀行只接受商品房作為抵押物,這使農戶的自主房屋成了不能解資金之渴的“死水”。 “農村房屋也可以抵押貸款啦!”去年11月,廈門農商銀行第一時間把消息帶到了后柯村,想買一臺挖掘機的柯亞雪正愁資金不足,于是她向廈門農商銀行東孚支行申請貸款,相關手續完成后,她于去年12月17日獲得貸款。 此前,像柯亞雪這樣的農戶如果貸款,一般采用保證方式———由第三人提供擔保,貸款金融不高,期限一般在一年左右。“農村房屋抵押貸款,能為農戶提供金融更高、期限更長的信貸支持。”東孚支行行長林坤森告訴記者。 柯亞雪能夠以農村房屋抵押貸款,受益于廈門城鄉一體化的加速。去年8月15日,廈門市發布新規,開始試點農村房屋抵押融資,以此深化農村金融改革,加快城鄉一體化。廈門農商銀行成為首家試承辦金融機構,集美區灌口鎮、海滄區東孚鎮、同安區大同街道、翔安區馬巷鎮四個街鎮被選為試點街鎮,這四個街鎮的農戶,只要沒有不良信用記錄、擁有土地使用證和農村房屋所有權證且獲得村民大會或村民代表會議的書面同意,都可以申請。抵押貸款房屋的價值,則以試點地的市場價值做參考,最終由銀行和貸款人協商確定,沒有評估費用,貸款抵押率最高可以達到70%。至于貸款利率,則執行政策性優惠利率,遠低于其他農戶貸款。 “好多村民都在補辦‘兩證’,準備貸款呢。”柯亞雪說。 |