眾說紛紜

居民：

出租車庫應有所選擇

對于小區地面車庫被改造成店面這一現象，許多市民都表示不滿。

禹洲新村居民王女士說，起初該小區的車庫被改成商店，人們買日用品方便多了，大家都很高興。但時間長了，停車難的矛盾越來越突出，小區內亂停車現象嚴重，引發許多居民不滿。同時，一些店鋪產生的油煙、噪音，也讓居民們不堪其擾。

家住源盛花園的周女士則認為，源盛花園是比較舊的小區，很多車庫的業主已經搬走了，車位如果不租出去，放著也是浪費。不過，出租車庫要有所選擇，如果租給別人開餐館，一天到晚油煙、噪音擾民，就不應該了。

居委會：

對此有心無力

岳陽社區居委會吳主任告訴記者，一方面岳陽小區的車庫被改造成店鋪后，水、電大多是業主私自接的，店內用的是煤氣罐，存在安全隱患；另一方面，小區內規劃的停車位只有500多個，停放的車輛卻超過800輛，車輛亂停放，一旦發生火災，消防車很難進小區滅火。這種情況確實很不合理，但車庫的產權為業主所有，居委會對此有心無力。

部門說法

城管部門：希望多部門聯合開展分類整治

廈門市城市管理行政執法局政策法規科科長黃琮表示，地面車庫改造成店鋪的情況多出現在2000年之前開發的商品房小區。此前，法律并沒有對地面車庫改店鋪這一行為做出明確的規定。在《廈門市物業管理若干規定》出臺后才有法可依，但那時這一情況已經很普遍了。

黃琮表示，城管執法人員在針對車庫改店面問題執法過程中，操作難度大，執法周期長，走完程序差不多需要一年。而業主只要把卷簾門一拉，暫時停止營業活動，執法人員到現場檢查后只能撤案。如果業主隨后又開始營業，執法人員只好再重新立案。如此下去，這一問題很難根治。

黃琮認為，要解決車庫改店面問題，最好是聯合多個部門分類逐步規范：對于車庫改成餐飲大排檔的，必須強制關閉；改造成小賣部的，聯合工商部門一起整治；改造成出租房的，聯合房屋行政管理部門，對房屋出租方進行約束。