10日，流芳里小區的不少居民早上起來發現，一夜之間，停在小區里的6輛車竟遭“黑手”，共有12個輪胎被扎破。

車主曾先生說，他的車右側前后輪都有明顯切口。修車行師傅說，這明顯是“懂行”的人有意為之。受害車主找小區物業討說法，物業卻稱收的只是“場地出租費”，自己無需承擔責任。

小區出現“黑手” 專扎車輛輪胎

曾先生最先發現自己車胎被人扎破，報了警。民警隨后發現還有5輛車中招。車主們在輪胎上發現長短不一的切口。“車胎很厚實，不易破損，這些切口是用鋒利的工具切割的。”一位修車師傅告訴記者，從輪胎的損傷判斷，下手的人頗為“專業”。更換輪胎，普通的一個也要花2000元，如此算來，僅這一晚，流芳里小區的車主就遭受了兩萬多元損失。可惜，這些車雖事前按規定位置停放，但小區內缺少監控，警方追查難度很大。

稱收的是出租費 物業不愿擔責

事發后，車主們認為:物業在管理上存在漏洞，是造成這次事件的主要原因。

“這家物業公司是去年入駐小區的，可是小區的治安一直沒得到改善。”居民王先生說，小區里車輛被刮、被放氣的事情已不是第一次發生。“我家的車就被從頭到尾劃花過兩次。”查阿姨告訴記者，小區物業的安保力量不足。每個月都交停車費，車子還被人破壞，居民們要求物業承擔責任。

小區物業工作人員表示，夜里的確只有一名保安負責巡邏，但“這個小區本來就屬于老舊小區，連監控都沒裝。我們向居民收的是場地出租費，不是車輛管理費。從這點上說，我們不需要承擔責任。”

律師說法

收了保管費

物業就需擔責

本報曾多次報道過類似事件。在居民們看來，“泊車費”的定義是物業認可小區業主在指定地方停車，且收取了保管費用，那么就有義務保護小區業主的私人財產，但物業卻只收費，不愿承擔責任。因此，物業和居民在這個問題上經常產生糾紛。

福建省金海灣律師事務所的鄭志寧律師表示，私家車在小區內受損的問題比較復雜，一般來說小區物業對私家車收取的車位費，只是對租賃土地收取的費用，并不包含車輛的管理費，沒有形成車輛保管的合同關系，就沒有對車輛進行保管的義務。一旦物業收取了車輛保管相關費用，那么發生意外后，物業就應當進行賠償。（文/圖 記者 郭睿）