東南網(wǎng)1月17日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 鐘榕華)新年了，去年年末一度比較緊張的房貸現(xiàn)在是否會(huì)寬松些呢？答案是沒有。

昨日，導(dǎo)報(bào)記者走訪廈門多家銀行和房產(chǎn)中介獲悉，房貸緊張的局面元旦以來并未改觀，不僅利率沒松動(dòng)，放款時(shí)間也沒保障，甚至部分兩個(gè)月前已申貸的客戶，估計(jì)要到春節(jié)后才能放款。

銀行稱要等多久不好說

按照慣例，房貸在年末確實(shí)會(huì)比較緊張，但到次年1月就會(huì)稍微好轉(zhuǎn)，而且每年年初都是房貸比較寬松，折扣也比較大的時(shí)段。

前兩個(gè)月，有不少購房者反映，臨近年末，去銀行申請(qǐng)首套房貸，利率很少有優(yōu)惠，大部分是基準(zhǔn)利率，有的甚至還要上浮。進(jìn)入2014年，一些已經(jīng)等了一個(gè)多月的購房者，再去銀行打聽房貸，得到的回答是首套房貸利率仍然執(zhí)行基準(zhǔn)利率，沒有折扣。

昨日，工行、建行、中行的人士也向?qū)?bào)記者證實(shí)，新年的房貸暫未如購房者所愿出現(xiàn)松動(dòng)。以首套房貸為例，最低利率仍為基準(zhǔn)利率。

“條件符合的，我們可以審核批貸，但放款時(shí)間沒法確定，要等多久不好說。”一位銀行客戶經(jīng)理說。

房產(chǎn)中介反饋的信息也類似。欣居房產(chǎn)一位客服人員告訴導(dǎo)報(bào)記者，其合作的幾家銀行利率仍不打折，在放款上，有的銀行去年末收件的客戶，到現(xiàn)在都還沒放款，“可能要到春節(jié)后才能放吧”。

假離婚招數(shù)也被卡緊了

去年11月末廈門調(diào)整差別化住房信貸政策后，二套房貸的首付款要在七成以上。坊間傳聞，為了少掏首付，有購買二套房的市民采取假離婚的方式，以申請(qǐng)首套房貸。

不過，現(xiàn)在這種方式也面臨卡緊的風(fēng)聲。購房者張先生去年看中了海滄的一套房產(chǎn)，但又交不起七成的首付款。當(dāng)時(shí)開發(fā)商說采取假離婚的方式，可申請(qǐng)到首套房貸的優(yōu)惠，即首付只要三四成，利率較二套房貸低。然而到了這個(gè)月，張先生卻被告知這種辦法行不通了，因?yàn)殡x婚證明要達(dá)到半年以上，銀行才認(rèn)可。“有這樣的傳聞。但我所接觸的銀行并沒有這樣的規(guī)定，只要能開出單身證明，銀行還是能接受的。”昨天，一位房產(chǎn)中介人士告訴導(dǎo)報(bào)記者，這可能是部分額度偏緊的銀行采取的策略。

其實(shí)，收緊房貸已不是眼下才有的事，背后是銀行對(duì)個(gè)人房貸興趣漸淡。有銀行人士透露，近一兩年來房貸利潤太低，導(dǎo)致銀行對(duì)開展房貸業(yè)務(wù)的積極性不高，部分中小銀行眼下更青睞的小企業(yè)貸款收益頗豐，也導(dǎo)致銀行貸款業(yè)務(wù)的重點(diǎn)開始轉(zhuǎn)移。