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中山路的客流量意味著高店租。（資料圖/本報記者 梁偉攝）

廈門網-廈門日報訊 過完年后，返廈的盧先生的第一件事，就是去老地方吃上一碗莆田鹵面。但買單時他卻發現，本來只要9元一碗的鹵面，竟然悄悄漲到11元。他與老板聊天才得知，原來這多出來的2元，是食客們為上漲的租金在買單。而事實上，過完年后“扛”不住租金壓力的，并不止這一家鹵面店。

對于不少島內傳統旺鋪街區的店主來說，房租越來越貴。近日，記者對廈門島內店面出租市場展開了調查。

調查

店家辛苦一年

利潤都搭進房租

對于鹵面店的被迫漲價，盧先生倒頗能理解，因為他同樣也受著房租漲價之苦。作為一家燈具店的老板，盧先生在江頭商城一帶開店已經有五六年了?！拔业姆繓|算是比較靠譜，三年一簽，每年上浮15%。像那些生意比較好的餐飲店通常是一年一簽，通常每年漲30%?！钡词惯@樣，盧先生依然覺得有些扛不住了。180平方米左右的店鋪，盧先生去年租金是每月2萬左右，今年則要2.3萬元。他苦笑地告訴記者，去年開始生意不好做，已經虧了十幾萬，“今年打算把店鋪分一半租出去，減輕負擔?！?/p>

記者隨后走訪了火車站、禾祥東路、禾祥西路這些島內傳統旺鋪街區，發現基本上年后都會漲價。在禾祥東路上經營多年的一家杭州小籠包店的店主告訴記者，由于房租太貴，今年小籠包只好由6元一籠漲到了7元。記者得知，這間只有十來平方米的小店，每個月的租金要8100元，“去年的租金還是7600元，如果扣去房租，利潤也沒剩下多少了?！?/p>

而火車站世貿商城內，記者看到，不少店鋪都空蕩蕩的，門口貼出了“轉讓”二字，一位店主說，是因為今年要漲租金，才逼得不少租戶轉租。在禾祥西路經營一家服裝店的張小姐，因為去年生意不景氣，今年也正在積極尋找租戶。40平方米的商鋪，月租金一萬元，每年漲8%。“現在大家都用電腦網購，實體店生意越來越不好做，想想還是轉租了?！睆埿〗銦o奈地說。

特例

商家生意不好

房東主動降租金

不過，盡管有的地方的房租水漲船高，但在記者走訪時，也有不少店主跟記者反映，今年的漲幅倒沒有往年“兇”。文灶加油站旁的幾家小店甚至告訴記者，今年的房租沒漲，甚至反倒還降了。

同樣是家杭州小籠包店，這間30平方米左右的店面租金卻從8000多元降到了7500元?！跋袢ツ晟饩秃芤话悖绻孔膺€那么貴就只能關門換地方啦?！崩习甯嬖V記者，自己在這邊已經經營了好幾年了，這次降房租還是房東自己提出來。“這排好幾家店鋪的房租也都降了，房東也知道生意不好做?！?/p>

生意不好的降租金，那生意好的呢？隨后記者又來到了文園路上一家生意紅火的桂林米粉店，老板告訴記者，這間50平方米的商鋪已經五年都沒漲價了，“月租金4000塊，今年也沒變！”在明發蓮坂商區，房租漲價的現象似乎也較為少見，通常都維持著和去年一樣的租金。