B

操作

購房者得到實惠

倒逼開發商節能

不需要跟銀行協調，操作起來簡單易行，普通購房者可得真金白銀，能調動消費者積極性

“從全國范圍來看，我們的獎勵力度是很大的。”林樹枝表示，之前也有一些地方出臺過激勵消費者購買綠色建筑的政策，比如要求銀行給予綠色建筑購買者一定貸款利率的優惠等，但大多難以落實，主要原因是操作難度較大。“契稅返還等于政府直接拿出一部分錢來補貼消費者，不需要協調銀行系統，因此操作起來比較簡單易行”。

那么對于普通購房者來說，能夠得到多少“真金白銀”的實惠呢？根據全國房地產市場數據中心發布的《2014年1月全國城市房價排行榜前100名》，目前廈門房價約21741元/平方米，購房契稅為總價的1%。假設購買90平方米的房子，契稅返還金額為3913元—7826元之間。

“綠色建筑還可以形成一個倒逼機制，就是倒逼開發商做好運行標識這一塊。”林樹枝說，如果光補貼給開發商，不補貼給消費者，那么就無法調動消費者的積極性；相反，雙方都有補貼，尤其是給消費者補貼，就會激發消費者的積極性，督促開發商實實在在地按綠色建筑的標準設計執行，讓一些環保節能的措施能夠真正落到實處。

C

前景

已有13個綠色建筑

未來會越來越多

今年起我市強制實施綠色建筑行動，2016年起民用建筑項目全部執行綠色建筑標準

廈門市綠色建筑的實施起步較早，目前已經評定13個綠色建筑項目，其中12個是設計標識，1個是運行標識。

林樹枝說，現已評出綠色建筑設計標識一星110.28萬平方米、二星65.14萬平方米、三星35.36萬平方米；運行標識僅湖里萬達廣場，16萬平方米。隨著《方案》實施，我市的綠色建筑會越來越多。

《方案》規定，在全市轄區內，從2014年1月1日起新立項的政府投融資項目、安置房、保障性住房，以招拍掛、協議出讓等方式新獲得建設用地的民用建筑，翻改建的民用建筑（個人危舊房改造除外）全面執行綠色建筑標準；從2016年1月1日起辦理施工許可證的所有存量土地的民用建筑項目，必須全面執行綠色建筑標準。