記者 雷妤 攝

江頭街道綜治辦目前已經(jīng)介入調(diào)解

合約到期，公司要搬走工廠，但房東卻站出來說還有200萬的房租沒付。昨天，還有幾名男子出現(xiàn)在工廠外面阻止搬廠。雙方都有自己的理由，這究竟是怎么回事呢？

海西晨報記者 雷妤 實(shí)習(xí)生 洪東燕

合約到期想搬走？沒門，先交200萬元！昨日下午，廈門屹澤精密彈簧有限公司（簡稱“屹澤”）廠房前出現(xiàn)了七八個人，這些人堵住了該廠房大門，禁止任何車輛往外運(yùn)送儀器。這些人稱，如果想搬走，必須交齊拖欠10年的租金200萬元。屹澤公司負(fù)責(zé)人納了悶，所有的房租都交了，這200萬元是從哪兒來的？

屹澤：突收200萬房租

屹澤公司位于蔡塘廣場后方。昨日下午，該公司管理部經(jīng)理易先生帶記者來到了一棟黃色4層高的小別墅前，這棟樓緊挨著屹澤公司的三棟廠房，沒有裝修，一層擺放著一些精密儀器，大門緊鎖。其余三層全是灰塵，沒有看到使用過的跡象。

“就是這棟樓，房東跟我們突然要200萬元房租，否則就不能走。”易先生介紹，2004年3月30日，他們公司向房東王先生租用了15200平方米的廠房，租期為10年。合同中規(guī)定，租金每個季度就要繳納一次。“但這棟樓并不在合同內(nèi)。”易先生說，10年來，房東從沒有跟他們要過這棟樓的租金，可合約到期，房東突然跟他們索要10年來這棟房子欠下的200萬元房租。

記者了解到，雙方在2月25日就曾進(jìn)行過交涉。屹澤公司表示，他們的確使用過一層，愿意給20萬元的補(bǔ)貼，但房東仍堅(jiān)持要200萬元。昨日，該公司搬廠。下午3時許，房東就帶了幾個人堵著大門，禁止搬運(yùn)車輛進(jìn)出，并切斷車間電源近1個小時。

房東：房租要過多次

昨日，記者致電房東王先生核實(shí)情況。王先生表示，10年間，他曾多次跟該公司要過這棟樓的租金。“10年前第一個季度就要過，他們沒給，我讓他們搬他們又不搬，后來我又要了好多次，他們都不給。”王先生說。當(dāng)記者問及為何這么多年房東沒有采取任何措施，反而繼續(xù)出租場地時，王先生稱，這個故事很長，他一個人說的不算，必須要雙方當(dāng)面對質(zhì)。至于最初為什么不把這棟樓寫入到合同里，王先生說：“這件事你應(yīng)該問他們（屹澤公司），不應(yīng)該問我。”

王先生表示，廠房大約2500平方米，200萬元是按市價計算的，他還去掉了零頭。目前，江頭街道綜治辦已經(jīng)介入調(diào)解。

律師說法

索要租金要有法律依據(jù)

福建英合律師事務(wù)所律師何童欣認(rèn)為，索要200萬元租金沒有法律依據(jù)。根據(jù)雙方簽訂的合同，屹澤公司已經(jīng)履行了義務(wù)，房東不能以任何理由禁止其搬出。而對于這棟樓的爭議，房東應(yīng)舉證屹澤公司是否非法占用這棟廠房，并提供200萬元租金的計算依據(jù)。