房貸

銀行沒停貸 額度有點緊

利率、放款速度視具體情況而定，建議多選幾家銀行比較

廈門網-廈門日報訊（記者呂洋）“房貸荒”真的愈演愈烈，甚至導致銀行壓貸、停貸？日前，關于中小銀行房貸停貸的消息引起不少市民關注。昨日，記者從廈門市多家銀行了解到，目前廈門市主要進行房貸業務的銀行并沒有出現停貸現象。在利率和放款速度方面，各家銀行表示，將根據樓盤、申請個人及相應支行的具體情況來決定。

利率沒有一刀切

銀行:視個人情況而定

昨日，記者走訪了廈門市多家國有銀行和股份制商業銀行，各家銀行相關人士均表示，目前雖然額度會相對緊張，但房貸業務都還在正常開展。

對于大家關注的利率，記者了解到，打折、優惠是已經基本沒有了，但目前各家銀行也并沒有一個統一的利率標準。

對于首套房貸是否維持基準，二套房是否維持上浮10%的標準？各家銀行相關人士紛紛表示，首套房利率會在基準利率的基礎上，結合具體樓盤、申請個人的資信情況及支行的具體情況來決定，而二套房也是在基準利率上浮10%的基礎上自行調整。“首套房利率可能是基準，也可能是上浮，關鍵還是看客戶。”廈門市某股份制商業銀行相關負責人說。

放款速度快慢不一

業界:可與多家銀行溝通再決定

額度緊張了，放款速度如何呢？

采訪中的多數銀行都告訴記者，放款速度不太好說，也要看具體申請個人和貸款支行的情況。但就最近的放款速度還比較正常，一般在手續齊全的情況下，一般一個多月就能順利放款。不過，廈門市某房產中介人士告訴記者，目前放款速度明顯放緩，一般放款需要3-4個月。

對于目前放款速度的不確定，廈門市某國有銀行相關負責人告訴記者，新開樓盤一般是由開發商與幾家銀行合作，開盤后一次性成交幾百套，那么各家銀行都會相應地集中受理上百單。像這樣的大量集中受理，審批速度會放慢，額度上也會緊張，自然整個放款速度就會放緩。

如何解決放款的漫長等待呢？多家銀行相關負責人均表示，市民在購房前可以多聯系幾家銀行，了解各家銀行當時的額度、業務量等情況，選擇額度相對充裕的銀行進行業務辦理，以免造成扎堆之后的漫長等待。同時，可考慮選擇大銀行，因為大銀行資金回籠量大，額度也會相對充裕。

此外，某房產中介相關人士還建議市民，在不考慮大銀行某些產品業務優勢的情況下，也可適當選擇外資銀行。