數(shù)據(jù) 去年有20多家空置店面，如今增至35家

降租 逾300m2店面，過(guò)去死咬每月8萬(wàn)，現(xiàn)僅6萬(wàn)多

廈門(mén)晚報(bào)訊（文/記者 高金環(huán) 實(shí)習(xí)生 洪玥 圖/劉東華）去年10月17日，本報(bào)報(bào)道《商家不愿給房東“打工”繁華地段不斷冒出空店》。當(dāng)時(shí)，記者在禾祥西路發(fā)現(xiàn)有20多家空置店面，有的月租幾萬(wàn)元，但已空置兩三個(gè)月。時(shí)隔半年，記者再次走訪禾祥西路，發(fā)現(xiàn)沿街轉(zhuǎn)讓店面已達(dá)41家，僅有6家為在營(yíng)業(yè)店面要轉(zhuǎn)讓?zhuān)溆嗑鶠榭罩玫昝妫劝肽昵岸嗔思s50%。

現(xiàn)象

“二房東”堅(jiān)守高房租，10個(gè)月虧 50萬(wàn)

以前，禾祥西店鋪火的時(shí)候，有的二房東承租店面再轉(zhuǎn)租，多數(shù)人只賺不賠。而今受電商沖擊等影響，不少行業(yè)走下坡路，一些二房東被“套牢”。

一位不愿具名的二房東告訴記者，去年6月，通過(guò)拍賣(mài)，他取得了某公司禾祥西沿街店鋪的承租權(quán)，共240平方米，租期5年。當(dāng)時(shí)的拍賣(mài)成交價(jià)是租金250元/平方米。為便于出租，他將店面隔成六間。

不過(guò)，他漸漸發(fā)現(xiàn)，好不容易拍到手的店面，竟成了“燙手山芋”。去年下半年，關(guān)店的商戶(hù)多起來(lái)了。考慮到長(zhǎng)期收益，他和其他房東一樣，死扛，堅(jiān)守高房租。代價(jià)是，只有兩間40平方米的店面租出，時(shí)間分別在去年7月和今年3月，月租金分別為275元/平方米、220元/平方米。

記者替這位二房東算了一下，租房至今，有160平方米的店面空置了10個(gè)月，這部分損失就已達(dá)40萬(wàn)元，每月虧損4萬(wàn)元。把剩余兩店面的盈虧合計(jì)進(jìn)來(lái)，總損近50萬(wàn)元。

前幾天，又有人向這位二房東詢(xún)問(wèn)另外兩間80平方米的租金，考慮到周邊店面都在降價(jià)，他只報(bào)了16000元/月，相當(dāng)于200元/平方米，每平方米虧50元。如果剩余160平方米店面都按這個(gè)價(jià)格出租，接下來(lái)，每月虧損額也要達(dá)8000元。

不止二房東，有些專(zhuān)炒店面的一手房東也不得不降價(jià)。

“我朋友在禾祥西有21家店面，現(xiàn)在只有這三間沒(méi)有租出去，他們是個(gè)大家族，不差錢(qián)。”一位代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人介紹。不過(guò)，嘴上這么說(shuō)，其報(bào)價(jià)還是比去年低。她說(shuō):“這三間中，62平方米的，月租金2.9萬(wàn)，之前租金接近3.5萬(wàn)。120多平方米的3.9萬(wàn)，上個(gè)月還要4.2萬(wàn)元。”