調查

降租金成主旋律，有的直降1萬多元

記者實際調查發現，禾祥西路的空置店面，多數原屬于服裝店，還有部分經營酒、茶葉等。最近租出去的店面租金降了不少，沒租出去的，報價也降低。

記者看到，禾祥西路沿街一家面積較大的店面貼著“旺鋪租售”。不過，聯系人鄒先生告訴記者:“已經租出去了，月租金6萬多元。”記者注意到，該店此前用來做茶葉專賣店，一層單層195平方米，二層130平方米。見記者在此了解店面信息，穿著停車費收費服的老林提醒:“去年3月15日關店，到現在空一年多了。現在不景氣，房租又貴。要租店，最好再多考慮一下。”

“這家店，本來店租開價要8萬元，之前的租金也是8萬元，現在降了1萬多元。”老林還告訴記者，“我在這邊很久了，和店員都很熟悉。”

一家面積74平方米的店面，前身也是服裝店。電話中，房東稱在外地，店面已經空置了好幾個月，此前月租金為2.6萬元，目前報價2.2萬元/月，最低價為2萬元/月。這相當于月租金下降了6000元/月。

相對容易租出去的小店面，也在降租金。一家面積50平方米店面，房東報價月租金1.2萬元，房東表示，最低1.1萬元。而隔壁洗腳城店員說，他們就是從那家店搬了出來，此前的月租金為1.4萬元。這意味著這家店的租金降了3000元/月。

延伸

買方掌握主動權，“拿架子”等房東降價

空店面增多，“買方”市場掌握了主動權，商戶在找店面時，挑選空間大，也“拿起架子”，想低價租店。

某美發行業負責人成先生最近在尋找店面，拓展市場，但看到店鋪空置率高，卻不那么著急了。上周，經過廈門禾祥西路最重要的三個區域——華僑海景城、繁榮廣場、禾祥商城，他看到不少空店面在招租。而他的美發門店曾經都在這些黃金區域開過旗艦級大店，也是這些大店奠定了該企業的“江湖地位”，后來高昂的房租逼得他關掉這些店。如今，他的事業越做越大，甚至涉足美容美甲等領域，他信心十足地想搬回來，但內心淡定，坐等降價——“現在這些區域的店鋪已經空出很多，不信房東不降價。”

昨日上午，在禾祥東路，泉州某男裝品牌業務員柯先生也在不緊不慢找店面。他介紹，他們已在網上開有旗艦店，但只在網上賣庫存貨，新款必須在實體店銷售，所以還是需要找店面銷售。他發現，總體來看，相比去年年底，目前店租金普遍下調了5%以上。