東南網4月26日訊(海峽導報記者 陳捷 通訊員 芃芃)胡先生掏錢買房,沒想到因前房主的債務問題,房子差點被查封。近日,集美法院受理了一起房產糾紛。 這套引發官司的房產是胡先生花80萬元購買的二手房。去年,胡先生與賣家林先生簽訂了《商品房買賣合同》。但是,胡先生付完全款的第二天,因為林先生與他人存在民間借貸糾紛,林先生的債主拿著法院判決書申請強制執行,將這套房子查封。 胡先生無奈之下只好起訴至法院。經法院調解,暫由胡先生代替林先生償還部分款項,債主才向法院申請解除查封。近日,胡先生順利辦理過戶,終于取得房屋所有權。 法官提醒 買二手房三項注意 法官提醒,購買二手房,有三個注意事項。一是要核實二手房在房管部門的登記情況,注意有無抵押記錄或是否被查封;二是可以通過法院司法公開平臺,查詢房屋出售人有無涉及訴訟;三是一旦簽訂二手房買賣合同,要注意分期付款的約定或約定將房款交由第三方提存并盡早辦理過戶登記手續。 |
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