堅挺 上月房價漲幅全國第9

雖然成交低迷，但廈門房價堅挺依然。中國指數研究院5月1日公布的4月百城房價指數報告顯示，4月份廈門樣本均價為19495元/平方米，環比上漲1.14%，環比漲幅居第9位。“等了這么久，項目終于開盤了，但我也不想買了。”昨天，市民小陳前往海滄區看一新房源，卻因價格過高而放棄了購置計劃。小陳相中的這個項目，在海滄中心城區，生活配套、景觀資源都很突出，平層毛坯房均價接近22000元/平方米，有景觀的戶型超過23000元/平方米。

不僅海滄，集美、同安的一些新開盤房源，價格也是穩中有升，除小幅的“存抵優惠”外，并沒有更多實質性讓利。其中，集美一個樓盤的新房源，均價達到15000元/平方米，而其在去年5月的首批房源均價則為11500元/平方米；同安一處近期主打“景觀、教育”牌的看海項目，開盤價格也已沖到14000元/平方米。

無奈 房企優惠雖易降價不易

現在，各地此起彼伏樓盤打折促銷的消息已經不是新聞。從杭州、常州、無錫等城市項目降價潮涌開始，各地降價的樓盤越來越多，甚至蔓延到北京、上海、廣州、成都等并無過大庫存壓力困擾的城市，大有愈演愈烈之勢。而且降價力度也越來越大，頻頻傳出7.2折、6.8折、5折……

不過，面對這股降價風潮，廈門的房地產開發商似乎仍不為所動。導報記者“五一”期間走訪島內外多個樓盤發現，雖然從4月底開始各家房企陸續推出了一系列營銷活動“搶客”，但促銷仍以常規的“存3000抵2萬”、“存5000抵2萬”這樣的“小恩小惠”為主，市民期盼的“大降價”并未如期出現。多數樓盤新房源售價與前期房源相比，多呈穩中有升的態勢。

對此，業內人士認為，在4月的觀望潮后，5月掀起的這波集中推盤潮將對年后至今低迷的廈門樓市起到一定的刺激作用，但5月的樓市雖然會有所回暖，未必能出現開發商期盼的“紅五月”。而5月的銷售情況將對開發商制訂下半年的計劃起到一定的參考作用。