二手房售價有得商量

記者從多家房產中介機構了解到，近兩個月來，廈門島內二手房報價變化不大，思明區二手房報價平均約為每平方米27000元，湖里區約為每平方米25000元，海滄區及集美區約為每平方米15000元，同安區約為每平方米1萬元，翔安區約為每平方米12000元。

業內人士稱，目前廈門二手房價格波動較小，議價空間比以往略大，有些島內房源的房東甚至愿意坐下來和買方討價還價。

湖里區一位資深經紀人透露，近期他經手的永升新城附近一套100平方米左右的房子，報價約210萬元，起初房東不愿意見意向客戶，也不接受砍價，最近見有意向客戶上門，也愿意跟客戶當面談價格，顯示出一定的誠意。另外，由于市場觀望情緒濃烈，一些原本比較搶手的好房源也流入市場，讓剛需購房者有了更多的選擇。

房產中介蓄勢等市場回暖

那么，在市場“遇冷”的形勢下，廈門房產中介機構是如何應對的？

日前，廈門房地產中介行業協會組織的房產經紀人上崗證培訓已拉開帷幕。廈門市房地產中介行業協會副會長陳成煥表示，廈門區位優勢顯著，土地需求量大，利好因素多，所以廈門二手房樓市回暖指日可待。為了在下一波樓市回暖前做好準備，協會也在積極開展各類完善行業的舉措，為房產經紀人做上崗證培訓，以提升房產經紀人的專業技能和綜合素質。

沈文禮認為，在樓市“走下行通道”時，是儲備房源和客源的最好機會，把業務重點轉移到租賃上是常規打法，他堅信最多再過四五個月，樓市將會重新踏入“春天”，屆時通過本階段的積累就能搶占先機。

黃承斌也稱，廈門二手房市場窘境不會維持太久，受市場供需變化影響，成交量一定會放量。