2014年1-6月廈門市商品住宅成交排行榜（面積）

數據提供/易居克而瑞

廈門日報訊（文/城市年輪）從年初的火熱開局，到3、4月份的成交乏力，再到5、6月份的緩慢回升，2014年上半年的廈門樓市經歷了預期轉向、供需調整之后，實現了熱度減退、理性回歸。數據顯示，全市共成交商品住宅14257套，同比下降42.75%。

縱觀上半年的廈門樓市，日光盤有之，但也不乏去化僅兩三成的項目，不少樓盤在加大優惠力度后仍能引發一定程度的熱銷，但徹夜排隊、哄搶等現象近乎絕跡。各樓盤成績參差不齊，分化之勢愈演愈烈。總體而言，廈門的購房需求仍然強勁，但樓市熱度減退、理性回歸已成大勢。

A

成交下滑42.75%

半場表現較好

統計數據顯示，今年上半年，廈門商品住宅共成交14257套，比2013年上半年的26901套同比下降42.75%。其中一季度成交9768套，占全市上半年成交的68.51%；而第二季度成交4489套，占上半年成交的31.49%。

B

一季度火熱開局

“金三”黯然失色

今年1月，全市商品住宅成交5144套，住宅成交面積約60.97萬平方米，環比暴漲1576%，是2007年-2014年廈門1月份住宅成交數據的最高紀錄，同時也可以說是史上第三高（2012年6月住宅成交5342套和2013年3月住宅成交7033套）。究其原因，主要是年初備案扎推，創造了8年來的同比峰值。

然而，2月、3月成交量卻急轉直下，商品住宅分別成交22.17萬平方米、29.2萬平方米，“金三”黯然失色。受部分城市降價銷售影響，廈門樓市也開始出現觀望情緒，購房者出手更加謹慎，成交迅速下滑。

C

二季度緩步回升

價格小幅上揚

4月的樓市是今年上半年的低谷，全市商品住宅成交僅16.81萬平方米，環比持續下滑43.77%。不過進入5、6月份之后，市場開始逐步回升，分別成交19.28萬平方米、21.34萬平方米。特別是6月世茂湖濱首府、陽光城翡麗灣、廈門院子等樓盤實現逆市熱銷，去化達8成以上，為低迷的樓市注入強心劑。

6月份多個樓盤的熱銷提振了廈門當前乏力的市場表現，也表明廈門購房需求仍然十分強勁。大需求市場是廈門樓市的底氣，因而盡管成交量不甚理想，但全市房價漲幅仍然屢登國內漲幅排行榜前列。5月，廈門全市商品住宅成交均價20036元/平方米，首次突破2萬元大關，漲幅從4月的第九躍至第二，這也是廈門新建住宅價格連續24個月上漲。6月，廈門房價繼續上漲至20365元/平方米，環比上漲1.64%，漲幅位居全國第三。