市建設與管理局負責人解讀新規，返還細則正在制定中

廈門日報訊（記者 張明蕾 通訊員 廈建宣）購買綠色建筑商品房的業主，可以獲得契稅返還。昨日上午，市建設與管理局副局長林樹枝接聽市長專線，解讀《廈門市綠色建筑行動實施方案》。

綠色建筑不但節能 還能讓購房者省錢

所謂綠色建筑，就是從硬件設施到“軟件”管理都能做到節能、節地、節水和節材。購買綠色建筑商品房的業主們，不但能大幅減少水電開支，如今還能獲得契稅返還，返還額度則和綠色建筑的星級評定相關。

據介紹，綠色建筑的評定分為兩個階段:一是設計階段，授予綠色建筑設計標識；二是交付使用一年后，授予綠色建筑運營標識。

業主能獲得契稅返還的前提，是所購建筑要取得綠色建筑運營標識。一旦所購住宅取得相應的綠色建筑運營標識，業主就能獲得相當可觀的契稅返還。

購買二星級綠色建筑商品房的業主，能獲得20%的契稅返還。購買三星級綠色建筑商品房的業主，能獲得40%的契稅返還。購買一星級綠色建筑商品房的業主，不能獲得契稅返還。

綠色建筑運營標識 廈門尚無住宅取得

廈門對于鼓勵建設、消費綠色建筑方面的投入，未來5年將不少于8000萬元。林樹枝表示，這樣可以通過購房者來倒逼開發商積極申請綠色建筑運營標識，有利于綠色建筑的落實，而且，綠色建筑建設單位也能獲得不少獎勵。

目前，廈門只有湖里萬達獲得了一星級的綠色建筑運營標識，尚沒有住宅類項目取得綠色建筑運營標識。

契稅返還的詳細業務流程和細則，市建設與管理局正在編制中。

【名詞】

什么是綠色建筑？

從硬件設施到“軟件”管理，都節能、節地、節水和節材。

【小貼士】

返還標準

一星綠色建筑，對購房者沒有契稅返還。

二星綠色建筑，對購房者返還20%契稅。

三星綠色建筑，對購房者返還40%契稅。

怎么辦理？

詳細業務流程和細則，市建設與管理局正在編制中。

哪些能辦？

所購建筑必須取得綠色建筑運營標識，業主才能獲得契稅返還。目前，廈門尚沒有住宅類項目取得綠色建筑運營標識。也就是說，目前暫無業主可獲這項契稅返還。

【提醒】

綠色建筑設計標識

不等于運營標識

綠色建筑的評定分為兩個階段:一是設計階段，授予綠色建筑設計標識；二是交付使用一年后，授予綠色建筑運營標識。