[進展]

物業先墊30萬元　改造老小區

事情有了進展。今年7月3日，巡司頂居民自治小組與立信物業公司簽訂《巡司頂4、6號前期物業服務合同》。隨后，立信物業安排施工隊進入該小區進行前期改造。

記者了解到，為了解決資金問題，巡司頂居委會與轄區居民一起，探索出“兩先兩后共締造”的全新模式，即：先行入駐先墊付，共破資金難題；后取費用后補助，共享服務收益。通過多次商談，居委會為居民請來了立信物業公司。按照該模式，先由立信公司出資30萬元，用來提高小區整體管理水平。

不過，立信物業告訴記者，他們這是冒著“明知賺不到錢”的風險在做。為什么呢？因為這30萬元很可能賺不回來。連廈門市物業協會辦公室主任童海平也說，這種模式很大膽，此次也是廈門首例，立信物業這種做法最后很可能虧損。

這是不是意味著要加收物業費？居民們不用擔心，立信公司說了，在三分之二居民通過的情況下，才會考慮增加物業費。而且，如果這種改造老舊小區的模式成功，今后他們會進行全面的推廣。

“這種通過物業公司的先行介入的方式，減輕了居民的經濟負擔，也激發了群眾的共建熱情，受到居民的歡迎?！睆B港街道黨工委書記姚玉萍表示，希望通過這種新模式，在居民和物業公司間建立良好的運行機制，變成老舊小區改造的一個模板，街道也會通過“以獎代補”的方式支持這項機制。